6月末昆明楼市7盘齐开 一级市场土地成交11块
一周亮点
本月20日以来，全国多家银行“钱荒”事件相继爆出，紧接着沪深指数不断下跌。金融行业首当其冲，在此次事件中受影响最大，房地产行业也间接受到了较大的影响。“钱荒”影响的迅速扩大，银行方面开源节流寻求自保，收紧贷款额度并提高了利率水平，部分银行取消了二套房贷款、提高了贷款利率。
作为二线城市的昆明，银行的反应也十分迅速，银行方面虽然表示没有接到任何关于停止住房贷款的通知，但现按首套房没有优惠，二套房首付不低于60%且利率最少上浮10%执行，部分银行甚至表示已经没有贷款额度。在房价平稳走高的市场行情下，紧缩的银行住房贷款让购房者压力骤增，下定决心鼓气勇气去承担一身债务的准业主们或许短期内将失去背负债务的资格。
一周动态：
一级市场按公示时间预供应土地6块，总供应面积为162.80亩，总交易起价为5790.78万元；
一级市场土地成交11块，总成交面积为491.71亩，总成交价为144381万元；
发布规划公示信息8条，其中建设工程规划许可证共发放项目6个，建筑面积731445.07平方米；
昆明商品房共备案1921套，比上周备案的2079套减少158套，环比下降7.6%；
昆明商品房市场新增预售项目4个，供应面积38.14万平方米；
昆明房地产市场成交17.95万平方米，批售比为2.12。
一周开盘：
6月29日，大都开盘，推公寓476套，面积29.09~67.47平方米，均价10078元/平方米，优惠2%~7%；
6月29日，金域国际开盘，推商铺39套，面积38.14~211.58平方米，均价25014.1元/平方米，优惠3.2%；
6月29日，文化空间开盘，推商铺991套，面积20~483平方米，均价30000元/平方米，优惠2%~5%；
6月29日，中海学府路8号开盘，推精装住宅742套，面积64.36~120.74平方米，均价11180元/平方米，总价减1.5~3万元/套+优惠0.5~1%；
6月29日，海伦国际推商铺183套，面积10~240平方米，1楼3~6万元/平方米，2楼2.2~2.5万元/平方米，3楼1.2~1.3万元/平方米；
6月29日，联想科技城开盘，推高层住宅475套，面积79~120平方米，均价7500元/平方米，总价减1~4万元/套+优惠1%；
6月29日，怡合景苑开盘，推高层住宅286套，面积77.13~210平方米，均价7400元/平方米，优惠3%~5%。
