3750亩净地出让，极其优惠的服务政策，攸县的诚意很足；城区开发企业齐齐“赴宴”，显示出地产商们对县域市场的期待。

   双方碰撞会产生怎样的火花，仍有待观察。但不可否认的是，株洲城区地产界已开始进军县域市场。

   攸县广发“英雄帖”

   “土地招商会是我们释放出的信号。”该县县长龚红果称，目前，攸县正在打造“一中心三基地”，即将攸县打造成湘东南地区的中心城市，以及湘东南地区的商贸 物流基地、旅游休闲基地、煤电产业基地。该县正在建设的东城新区，将成为商业总部集聚地和生态新城，老城区将建设文化公园、休闲广场等。

   扩张的城市骨架，不断增强的县域经济实力，以及当地百姓的居住需求，为当地房地产业留下巨大空间。

   事实上，近年来攸县地产市场的发展速度的确让业内惊讶。来自市统计局和市房产局的数据显示，2012年，攸县商品房销售56万平方米，差不多是株洲城区销售量的六分之一，且销售面积和销售额同比分别增长33.6%、26.6%。

   统一联合审批、统一窗口受理、统一办结时限等一站式服务，以及低至30元/平方米的联合审批费用，也成为该县诚意招商的“招牌”。

   正因如此，攸县此次信心很足，并寄望于此次招商会，吸引一批有品质、有实力的开发企业入驻。

   风险与机遇并存

   尽管商机无限，但在不少开发商眼中，开拓县域地产市场，是一场风险与机遇并存的竞技。

   城镇化进程加速的浪潮下，县域经济正彰显出蓬勃的生命力，也带动着居民整体收入水平和消费水平的上涨。

   进军县域，成功的机会似乎更多。此次，攸县拿出的5块净地，生态环境优越，地块齐整，着实吸引了不少在株地产商的眼光。中天恒基房产公司总经理唐起雄表示，县域有很好的地块，也正吸引着不少外来开发商抢滩。

  近年来，一批外来地产企业在我市县域开发的楼盘，也已经大获成功，如攸县同乐湖、丽水山庄等一批高档小区，甚至卖出了可媲美株洲城区的高价。

  但另一方面，风险同样不可忽视。中瑞房产副总经理李北平认为，县域市场，由于规划、自建房等因素，县城繁华地段可选地块不多，且面积较小，不便开发。汉华 房产总经理赖伟也认为，县域新城区的发展，一般至少需要4至5年的时间，市场容量和需求，也是地产商们不得不考虑的问题。

  4家地产商意欲进驻

  不过，有机遇的市场，永远都有敢吃螃蟹的人。此次招商会，株洲城区4家地产企业，现场与攸县政府签订了意向协议，拟投资5亿元。

  不仅仅是攸县，地产商们的触角，同样伸进了其他县。“我们在茶陵还有个商业地产项目在运作。”湘运地产公司副总经理袁罗光说。株洲日报 高晓燕 (来源 株洲置业网)