通颖以楼面价9620元 竞得宁波天水家园以北地块
昨天下午，经过95轮激烈竞价，天水家园以北地段Ⅰ-2a地块由通颖投资有限公司以9620元/平方米的楼面价，10亿总价竞得，溢价率为23%。
业内人士透露，通颖投资有限公司是九龙仓的子公司。
昨天下午2：30，天水家园以北地段Ⅰ-2a地块进入现场拍卖阶段，有3家单位竞拍，除了摘地的通颖投资有限公司，还有凯德和银亿，据了解，本来信达中建也申报参与了竞买，但在竞拍前宣布弃权退出了，在竞拍的第56轮 银亿停止加价，宣布退出。
成交地块位于江北万达广场附近，北邻北环西路，西接康庄南路，占地面积51822平方米，容积率为2，属于城镇住宅用地，挂牌价7820元/平方米。
地块周边已经有不少大牌房企登陆，去年11月，绿地以7500元/平方米的楼面价摘下江北大道以西滨江2#地块，不远处的宝庆寺1#地块和江北大道以西滨江3#地块分别在今年1月和5月被世茂收入囊中，成交楼面价分别为9580元/平方米和10058元/平方米。
地块周围也有一些在售项目，一路之隔的银亿钰鼎园，目前均价在17000元/平方，而雅戈尔长岛花园均价已经超过25000元/平方米，周边二手房价格也不低，天水家园、天合家园、水尚阑珊等小区二手房均价都在2万左右。
对于9620元/平方米的成交均价，不少业内人士感叹“不便宜”。
“虽然和周边几块土地价格相比没有太大的价格差，但最近江北中高端住宅用地频频成交，目前改善型楼盘竞争已经身份激烈，未来两三年，有可能出现饱和的态势，现在以这个价格拿地，并没有太大优势。”江北一家不愿透露姓名的楼盘负责人表示。
但也有业内人士持不同意见：“宁波好地段的土地可以说是抢一块少一块，江北将来是中高端楼盘聚居区，这块地销售时周边市场价一定不低，利润空间还是不小的，关键是要做出区别去其他竞品独特产品。”
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本文来源：浙江在线-钱江晚报
