保利地产单月数据下滑 无碍全年目标实现
保利地产（600048.SH）7月4日发布2013年6月销售情况简报，公司6月份签约面积以及签约金额均同比明显下滑，同时公司的拿地速度也较上年同期明显减缓，但市场认为单月销售下滑不会影响公司实现年度1200亿元的销售目标。
公司公告显示，2013年6月，公司实现签约面积101.59万平方米，同比减少22.09%；实现签约金额123.08亿元，同比减少20.67%。 2013年1-6月，公司实现签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%；实现签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。凭借636.44亿元的销售金额，保利地产从上年同期的销售排行第四位跃居至第二位，仅次于万科（000002.SZ）。
中信证券的研究报告解释称，6月份单月销售额同比下降的主要原因是去年同期公司大规模推货。而且2013年前 5月，公司单月推货均有同比正增长，因此6月单月销售下滑对保利地产上半年业绩的影响不大。同时，该报告指出，公司 2013年上半年销售均价 11324元/平米，较去年同期小幅下降 1.4%。而公司销售均价下降是结构性原因，体现了公司定价的理性。并给予保利地产全年20%-30%的销售额同比增长预期。如果达到这样的增幅，那么公司就可以顺利的完成1200亿元的销售目标。
在公布6月销售数据的同时，保利地产同时发布了获得房地产项目的公告，公司通过挂牌方式取得北京市通州区运河核心区Ⅳ-06号地块，项目用地面积8351平方米，规划容积率面积为42000平方米，成交总价为4.8亿元，土地用途为多功能用地。保利地产目前拥有该项目100%权益，未来拟引入合作方共同开发。公开资料显示，保利地产上半年合同拿地总计约 160亿，仅相当于公司半年度销售签约额的 25.3%。相比以往，公司拿地速度大幅降低。
某券商分析师表示：“下半年应该会有好的机会，保利一定会加快拿地的速度。”同时该分析师表示：“目前房地产业的大趋势是强强联手，也就是房企合作开发的模式，银根紧缩加上房地产行业融资的政策问题，行业里大的企业虽然都有比较高的现金，但是负债也很高的，总体来说还是缺钱，通过合作开发的方式不仅可以解决资金的问题，还可以分担风险，实现共赢。”
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