6月份我市二手房市场交易量环比小幅下降，但与去年同期相比还是呈现明显增长的趋势。从住房限购证明开具量来看，新建商品房需求旺盛，二手房需求环比下降。预计下月我市二手房交易量将继续呈现小幅回落趋势。

  二手房网签情况

  6月份我市二手住房成交量环比小幅回落，同比仍然增长。6月份我市市区二手房网签2959套，网签面积320811平方米，环比分别增长-0.2%、25.8%，同比分别增长47.1%、114.5%；其中二手住房网签2519套，网签面积185927平方米，环比分别增长-6.5%、-6.9%，同比分别增长44.7%、46.2%。

  市中区、天桥区、历下区二手住宅交易量较大。从各区二手住宅网签情况来看，市中区、天桥区、历下区分别以557套、547套、515套占据成交量前三位，槐荫区、历城区为365套、363套稍低，高新区、长清区以90套和82套居后。市中区、天桥区、历下区的二手房以优越的地理位置和较为成熟的社区配套，受到市民的青睐。

  中小户型在二手房交易中占主流。在6月份二手住宅网签面积构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到37.4%和31.8%，90-120平方米户型占比为19.4%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占7.1%、3.3%、0.9%。120平方米以下户型占比达到88.6%，而120平方米以上户型占比仅为11.4%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。

  本月出具住房限购证明量环比增长明显，其中用于购买商品房的大幅增长，用于购买二手房的有小幅下降。6月份房产交易大厅共出具住房限购证明9819份，环比增长9.5%，同比增长66.8%；其中用于购买新建商品房的有7556份，环比增长17.5%，同比增长77.5%；用于购买二手房的有2263份，环比增长-10.8%，同比增长38.7%。

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