新浪乐居讯(编辑 张舒)7月2日，南京市委市政府召开江北新区规划编制动员大会。会议上传出消息，在南京青奥会(2014年8月)前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。未来将用用一年时间重点做好这一片区的规划定位，江北新区也将冲刺国家级新区。

  这一政策变化会对市场产生哪些影响？一旦江北新区升级为国家级新区，又将给城市发展带来什么变化？南京新浪乐居就此采访了天诚不动产研究所副所长吴翔华。

  吴翔华认为，江北土地供应停止一年，是政府的一种饥饿营销，对于江北的地价、房价都会产生很大的影响，地价和房价的预期都会变大。“政府停止供地的话，开发商肯定会趁机封盘，江北的新房价格会上涨的同时，二手房价格也会上扬。江北本就是刚需聚集地，如果房价大涨的话，购房者也会转向其它区域。那么，其它板块也会出现供不应求的情况，从而导致房价大涨。这种影响在短时间内就能显现，对南京楼市良好秩序的维持会有较大的影响”，吴翔华说。