如今，“酒店 地产”模式的发展迅猛。酒店对于地产的带动作用已不容置疑，房地产企业在多元化发展中为什么选择酒店？第一方面是自身的配套；第二方面是有助于企业收入、利润增长的提高；第三方面是国内旅游市场日趋成熟，自费旅游增多，越来越多市民追求阳光、海水、沙滩、绿色植被、清新的空气和纯净的大自然，度假型酒店是大众度假的需求。如碧桂园早在10年前就开始多元化发展，进行了酒店开发，过10年的发展，碧桂园凤凰城酒店进一步实现品质的提升。

碧桂园凤凰城酒店

  碧桂园的多元化居住条件

  随着人们生活水平提高，对住房及度假的需求也越来越多元化，因此，地产商不能再单一在住宅的设计上多样化，在配套细节的设计上也要更加多样化。近几年，度假休闲生活蔚然成风，人们对于休闲度假物业的需求呈快速扩张趋势。据了解，度假物业作为人们生活水平提高后出现的新需求，与一般住宅型物业的刚性需求不同，反映得更多的是人们更高层次的生活方式，既有休闲度假需求，也有投资置业需求；既是一种跨区域的消费需求，也是一种适应生活方式的转变。人们需求日益旺盛的情况下，性价比高的产品将拥有更大的市场。

  在国内地产商面临调控大多选择商业地产作为转型方向时，碧桂园选择酒店作为突破口显得与众不同。碧桂园社区生活模式的与众不同之处突出表现在创造性地将五星级标准酒店建在社区。由于碧桂园一直喜欢拿郊区的土地做大盘，楼盘位置相对较偏，但又要满足一定的配套需求，建设高档次的酒店配套可以与业主所需求的高端生活相对应。这种集酒店、办公、住宅、商铺、休闲等功能于一体的复合型地产项目的开发，不仅解决了地块的不利因素，而且大大提升了土地的综合开发价值。依靠多元化的物业提升住宅价值，同时，也将五星级酒店式物业管理引入社区，为业主提供量身订造的个性化物业服务。

  碧桂园将“大规模社区、优美环境、优质产品、星级服务、超级配套”相结合，碧桂园酒店甚至是某些项目所在地首家五星级标准酒店，康体、娱乐，中西餐厅、豪华客房、多功能会议室设施一应俱全，在提升生活品质的同时，带动了区域经济发展和物业升值。从最初配套先行的 (五星级学校 会所)模式领跑中国房地产市场，到今天(五星级酒店 高尔夫 主题公园)等城市化运作的多元化发展

碧桂园假日半岛

  酒店品牌中的奇葩——“碧桂园凤凰”、“碧桂园假日”

  “碧桂园给你一个五星级的家”的广告语早已家喻户晓，而碧桂园“配套先行，一次成型”、“地产 酒店”的模式，更是催生了碧桂园的酒店品牌……

  早在1994年，碧桂园创造性地把五星级服务引入社区经营和物业管理，并加以实践。在此后十余年的发展中经过不断的丰富和提升，最终沉淀为碧桂园品牌的基本元素。碧桂园酒店在近10年的发展中，培育了“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌，覆盖广东、湖南、湖北、安徽、辽宁、江苏、内蒙古、海南、重庆、天津等省市，成为拥有包括商务会议、山水、高尔夫、温泉、滨海等各大主题的星级酒店。成为国内本土规模最大、实力最强的星级品牌酒店集团之一。碧桂园凤凰国际酒店管理公司总经理戴玉近日表示：“到现在为止，从第一家五星级酒店，到目前为止开业的酒店有四十家，到今年年底还会有八家开业。如果到2014年将会有58家酒店开业的，发展的速度是非常之快的。杨国强主席为什么会将100多亿元投入到回报非常低、资金回笼特别慢的酒店板块中，他确实是有自己的思考。因为我们有100多个项目和楼盘，这些项目酒店要提供政务接待的平台，社交接待的平台，成为该区域亮丽的名片，提升城市的形象。”同时，碧桂园希望酒店资产成为非住宅业务的经常性收入来源，成为长期优质资产。

  2011年初，碧桂园集团在原来庞大的酒店管理人员的基础上组建了碧桂园凤凰国际酒店管理公司，推出了“碧桂园凤凰”、“碧桂园假日”两大品牌，碧桂园凤凰酒店是碧桂园凤凰国际旗下品质卓越的旗舰品牌，酒店建筑融合西方与东方文化精粹，高贵典雅气派。碧桂园假日酒店是以五星级商务度假为目标，由原生态天然湖泊、原始丛林、大型主题公园、高尔夫球场、温泉等等构筑而成，适合商务会议、休闲度假。

  两个酒店品牌的存在，不仅大幅提升社区品质，有助于物业升值，也势必将提升该区域的招商引资环境，提升城市品位，形成具有一定影响力的经济辐射圈。也成为中国酒店业品牌中的奇葩。

碧桂园十里银滩

  升华腾飞 接轨国际

  以前，碧桂园酒店的定位一是为满足地方政府的要求，二则是作为楼盘配套提升附加值。但随着对酒店项目上百亿元资金的投入，如何让这笔资产不仅仅作为“配套”，而是创造更多的创新，成为碧桂园要考虑的重要课题。

  碧桂园酒店在迅速壮大的同时，还不断寻求与国际知名酒店品牌合作的机会，进一步提升酒店的的服务水准。相对于国内酒店业，国际酒店品牌起步早，经验丰富，在酒店设计、品牌建设、管理培训、服务品质等方面都领先于国内酒店业；特别是在管理培训及服务品质方面，国际酒店业都有自己独到的见解。

  碧桂园方面希望通过合作，努力提升碧桂园凤凰酒店管理公司的管理水平，培养管理人员，为碧桂园酒店板块的发展积累经验、培养人才。桂园希望自己在酒店管理方面也能有长足的进步。作为依靠长期摸索而发展起来的碧桂园酒店而言，其发展过程中遇到了不少问题，并不可避免地会面临发展瓶颈。特别是酒店“精益求精”的细节提升，为谋求碧桂园酒店的长久发展，只能靠富有生命力的品牌与先进的管理，因此碧桂园酒店管理公司从2009年初开始与国际酒店管理公司接触，实行委托管理。目前，天津、佛山、武汉3家碧桂园酒店已与希尔顿达成委托管理协议，芜湖凤凰酒店、沈阳凤凰酒店已与德国玛丽蒂姆酒店管理公司签约。

  全球知名连锁酒店集团和碧桂园的伙伴关系无疑将为市场带来最好的品质，同时碧桂园酒店希望通过国际化酒店管理，赋予酒店及所处楼盘项目更高的含金量与国际品位，也为碧桂园长远的酒店投资经营在设计上、销售经营、服务管理上带来新的国际视野理念与元素。