王健林帝国的国际化野心：万达有钱但不傻
□人物素描
军人的出身 神一般的存在
“胆子要大，脸皮要厚。到了黄河心也不死，撞了南墙也不回头”。这是王健林在多个公开场合说过的话。一路走来，他始终独辟蹊径、拒绝模仿。
军人出身的王健林，凡事喜欢制定目标，他是一个坚定主义者，无论打几百场官司、多大的困境，他都会坚持不懈。王健林不是一个刻意低调的人，他喜欢直言直语，有问必答，跟他做事情喜欢迎难而上一样，每次接受采访时，他也喜欢有挑战甚至“刁难”的问题，在回答这样的问题时，他有像鹰一样的眼神。
正是这样的强硬性格，让王健林在万达“像神一样的存在”。说一不二，上下员工对其恭敬有加；管理严苛，在有些人眼里甚至有些刻板。
王健林是个极为“苛刻”的管理者，“大干快上”是他的目标。万达有自己的信息研发管理中心，每一个项目从开始到最后都实行模块化管理，从建造、设计、招商到现金流，每一天要做什么事情都有详细的编制，稍有差池便会亮起警告的“黄灯”甚至“红灯”。他要求每个万达广场在拿地后18个月就要开业，这样的速度在地产界相当罕见。
虽然待遇丰厚，但很多人无法承受这样的高速运转，因此，万达内部员工尤其是高管的流转率非常高，万达也因此成为商业地产的“黄埔军校”。
资金、速度、规模、人才，外界对万达的质疑从未停息，但王健林的脚步却越走越快。
□人物对话
王健林：万达有钱但不傻
作为一个超级庞大的产业王国，万达的扩张之路上一直争议不断，关于出海、关于资金、关于速度、关于规模。就连最近的国足教练卡马乔下课，也让万达陷入舆论风波。作为这个帝国的掌门人，王健林已经习惯在聚光灯下驳斥外界的种种质疑。
出海多花冤枉钱？
三项海外投资都不吃亏
问：有声音质疑万达在海外买的资产并不值那个价。你如何看待这种评价？
答：关于AMC，当时公司账面还有几亿美元现金和一个上市公司股票，除去这些我们要支付20亿美元左右，这样折合下来我们购买的每块屏幕大概300万元人民币左右，而在中国，每块屏幕的价钱至少要400万元人民币，所以我们一点也不吃亏。
关于7亿英镑投资建伦敦酒店，很多人觉得万达买亏了。实际上我们买地成本大概只有9000多万英镑，按10.3万平方米的地上面积算，楼面价大概是900多英镑/平方米，而周边房子平均售价14000-15000英镑/平方米，我们的楼面价仅相当于周边房价的十四分之一，在中国不可能有这样低的价格。
万达是一个不笨的企业，我们在海外也不会盲目掏很大一笔钱就买一个酒店，我们不干这个傻事的。
频繁投资很缺钱？
总投资额不能简单做加法
问：万达在国内外频繁投资，最近三个月光是建万达城的总投资金额就将近千亿级，万达哪来这么多钱，是否面临如外界所言的资金困局？
答：外界对万达资金状况的质疑，纯属误读。我们宣布的每个项目都是总投资，不是当年投资，而当年的投资金额，也不是全部由万达出。每个项目投资额大概分成三块，一是注册资金占40%，是万达的自有资金，二是银行融资占30%，三是预售款占30%。
对于一个万达城项目来说，其运营周期一般在10年左右，这样每年的投资额就被切分成十分之一左右，而再将这十分之一除以三份，便是万达当年的投资额。譬如一个总投资额为400亿的项目，当年投资可能只要十几亿。
万达城是升级品？
“升级版”说法是在侮辱我
问：万达城是万达最新推出的文化产业项目，它与万达广场究竟有何区别？有人评价说是万达广场的升级版，是这样吗？
答：我非常不喜欢这种说法，把我们用心血努力创新出来的产品说成升级版是不对的，那是对我的侮辱。文化旅游城和万达广场至少有几个不同：首先是投资规模和业态不同，万达广场投资几十亿，以商业为主，而文化旅游城投资几百亿，以文化和旅游为主，商业只占很小一部分；万达广场的目标可能三五百个都是有的，而文化旅游城最终在全国就10个左右。
其次，文化旅游城的科技含量不同于万达广场，文化旅游城是万达在商业、文化、旅游产业多年经验的集大成者，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，开发门槛之高很难被后来者模仿和复制。
万达指定卡马乔？
指定卡马乔是胡说八道
问：关于卡马乔与万达的关系，最近被传得沸沸扬扬，事情的真相是怎样的？
答：现在很多人说是万达指定了卡马乔担任国足教练，足协被动接受，这个完全是胡说八道。
万达当初与中国足协签约整体赞助协议的时候，我们就提出可以帮助提供优秀教练的人选名单，当时我们给足协提供了四个教练名单，第一名是里杰卡尔德，拿过3次欧冠，再就是现在巴西国家队主教练斯科拉里，然后是克林斯曼，我们把卡马乔排在第四位。
我们给的是一个建议名单，足协也可以自己再去选，但为什么最后选了卡马乔？这个过程万达没有派人参加，谈判的合同我们也没有签字。从我内心来讲，更想促成里杰卡尔德，虽然他的工资比卡马乔还要高，但他的年龄、威望和带队成绩都很好。里杰卡尔德也表示愿意来京谈判，但那时正好赶上北京连续下大雨，航班全部取消，就是跟中国国家队无缘。而至于后面还有几个他为什么没有选，我们都不清楚。
万达是守约的公司，契约内承诺的事情肯定全部兑现。即使再选其他人做主教练，我们还是会支付这部分钱的。
