货不对版精装房陷阱怎么破？
来源：华西都市报
“咦，咋个新交的房连柜子都放不进去喃，当时看样板间时这里明明很宽敞的嘛？”刚刚在城西某楼盘拿到房的成都市民王女士很愤怒：这精装的新房，咋这么“坑爹”？不仅装修材质低了几个档次，防水有问题，而且一个房间的墙体尺寸缩水走样，现在连柜子都放不进去！
被精装房伤了心的不止王女士。近年来，成都楼市掀起了一阵精装楼盘风潮，但个别小开发商却在城郊开发了一批“货不对板”的精装房，让拿到房后的业主悔之晚矣，叫苦连连。精装房陷阱如何破？
货不对版五大陷阱
针对样板房和实际交房存在的区别，阳光壹佰置业（成都）有限公司李经理指出，消费者需注意5大陷阱：
1、现在有些开发商不一定是在实际项目地修样板房，有些是在外面找一处修样板房；
2、样板房之所以空间大，是有些开发商把内墙的厚度修薄，比如24厘米改为14厘米，由双边墙改为单边墙；
3、小的开发商由于资金成本不够，更容易出现这些问题；
4、样板房一般是在交房的前几年就有了，因此，在拿到精装房时会出现有些品牌产品被换成普通品牌，或者换了规格的情况；
5、样板房一般都是一两套，施工质量高，然而精装房一般都是大规模建设，在时间紧、任务重的情况下，质量一般不是很高。
火眼金睛购买精装房
虽然货不对版的例子层出不穷，但不少消费者依旧青睐精装房，因为买精装房便捷，省时省事。据中原地产调查数据表明，目前楼市最青睐精装房的要数工作10年之内的年轻少壮派，其次是二级城市赴蓉发展的人群。对于怎样才能从优劣并存的市场中火眼金睛挑出精品，业内人士表示，除了货比三家外，在下单前一定要明确开发商责任是其中关键。
第一、选择品牌开发商。品牌开发商至少有比较悠久的历史，市场口碑比较好，这是一个比较有保障的选择方向，如嘉里等大品牌开发商，交出的楼盘一般都是精品。
第二、一定要明确责任。如果不能避免问题的产生，一定要明确问题产生之后谁来解决这个问题，目前市场上很多消费者只和开发商签订一个清水房的协议，事实上精装是和装修公司来签订的，这就把自己陷入盲人摸象的被动状态，明确责任非常重要。
第三、尽量细致的明确精装房交房的标准。消费者在装修过程中，要主动和施工单位交流，和开发商进行沟通，有什么问题要及时处理，而不是说整个精装房出来之后才发现很多问题。
第四、装修报价要写进合同。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用；个别楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房出售，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。在签订合同时，购房者还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。
