“一生之宅——中原地产平层大宅发展研讨会”在大河龙城四期颐河原筑售楼部举行

  新浪乐居讯(编辑 杨乐)6月21日，“一生之宅——中原地产平层大宅发展研讨会”在大河龙城四期颐河原筑售楼部举行。河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京，郑州大学房地产研究中心主任、教授杜书云，河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社，河南省发展和改革委员会经济研究所副所长、博士王琪，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清，深圳装饰协会理事、知名设计师陈广晖，河南商报总编辑孟磊，河南商报广告营销中心副总监管雪枫，河南新东方地产发展有限公司常务副总经理刘萍，河南新东方地产发展有限公司营销总监李相儒出席此次论坛，并就“平层大宅”展开深入讨论。

嘉宾参观大河龙城四期颐河原筑大平层样板间

  活动伊始，嘉宾和媒体代表们共同参观了大河龙城四期颐河原筑的园林景观及286㎡平层大宅的样板间，极具私密性的一梯一户、霸气的四面采光、大面积入户花园赠送、非凡空间品质、高尔夫坡地景观、中央水景花园等形成了项目鲜明的特色。

一生之宅——中原地产平层大宅发展研讨会现场

  作为一种新的建筑形态，平层大宅在北京、上海、杭州、深圳、成都等城市成为了流行趋势，面积均在200～500平方米之间，承载着对低调的、自然的、大空间的、安全的、都市的生活方式的追求。然而在郑州，该类产品尚属稀缺，目前在售商品房项目中仅有大河龙城四期颐河原筑拥有此种业态，其带来的生活方式也在逐渐影响着高端人士的置业观。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京

  在研讨会上，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京高度赞扬了河南新东方地产发展有限公司的创新精神，他说：“创新是一个企业的灵魂，新东方将高端产品细分，做出不一样的豪宅项目，这种创新精神将引领他们成为郑州豪宅市场的领导者。”

郑州大学房地产研究中心主任、教授杜书云

  郑州大学房地产研究中心主任、教授杜书云给出了她对“平层大宅”的定义：面积在200㎡以上，目标人群为富人阶层，产品介于高端住宅和普通住宅之间，但更偏向于高端住宅，产品弱化了居住和投资的功能，更多的一种对生活方式的选择。谈及平层大宅面世的主要原因，杜教授认为与“禁墅令”有关，“近年来国家屡次颁布‘禁墅令’，强调停止别墅类用地的土地供应，平层大宅的出现是开发商在别墅用地受限情况下的无奈选择。”

河南省发展和改革委员会经济研究所副所长、博士王琪

  河南省发展和改革委员会经济研究所副所长、博士王琪则认为，“平层大宅是开发商面对政策做出的主动调整，参观了颐河原筑的样板间后，我认为它不仅满足了客户居住需求，也满足了客户的健康需求、精神需求、环境需求。此外，我建议在今后的规划中，增加文化需求和儿童活动的空间。”

河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社

  河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社十分看好颐河原筑所处区位。她认为，目前已有万科、建业等知名房企布局于此，区域楼市竞争必将加剧，房企压力随之而来，但压力也激发出了创造力，颐和原筑平层大宅的推出正是开发商积极应对不利局面的典型代表。

  通过走访和观察，刘社教授认为颐和原筑有以下亮点：功能定位满足业主终生需求，户型通透明亮、层高3米3、保姆房独立设计令居住舒适度更高，小区绿化好并有水景相伴。刘社教授也提出改进意见，她建议开发商在追求时尚前卫的同时，也要注重细节。刘社教授大胆预言，平层大宅是大户型未来的发展趋势，颐河原筑的大胆创新将引发郑州楼市的新一轮跟风潮。

河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清

  在河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清看来，平层大宅既古老又时尚，“平层大宅是最正宗、最具帝王血统的设计，中国古代皇宫就是以平层大宅为主；新潮时尚是在于平层大宅发展到现在，已形成高层、洋房的形式。”

  据宋向清介绍，平层大宅最早于2002年出现在中国上海地区。相较于别墅的“上有天下有地”，平层大宅是“一层一世界”，它主要面向的人群是城郊有别墅的客户、追求尊贵享受的成功人士、大智雅富之人。在国人物质水平日益提高的情况下，人民对房子的需求已有“居有所”上升为“居有益”，这对平层大宅来说，是发展的大好机遇。

河南新东方地产发展有限公司常务副总经理刘萍

  在郑州知名房地产业内专家的讨论中，“一生之宅——中原地产平层大宅发展研讨会”圆满结束，河南新东方地产发展有限公司常务副总经理刘萍表示获益匪浅，并将根据在座专家所提建议对项目工程、景观、影响做进一步的改善。

  大河龙城四期颐河原筑位于迎宾路和香山路交汇处，紧邻三所，处于郑州市中央别墅核心区。该区域为郑州低密度，高品质、优良环境的生态居住区域。大河龙城前三期郑州森林、流水独院、华庭溪谷都是别墅物业，为了让郑州的白领精英能够入住中央别墅区，享受绿色、生态、舒适的居住环境，大河龙城四期颐河原筑特推出多层电梯花园洋房和小高层住宅。90㎡-300㎡房源将于6月22日应市加推，开盘特惠详询400-606-6969转81117。

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