传武汉拟下调房企预售资金监管比例
提要：6月20日媒体报道，针对近期武汉市不少房企反映预售资金监管比例过高的问题，武汉市房管局拟将目前35%、30%、25%三档监管比例分别下调5%。上述《管理办法》将于今年7月1日起施行，同时，2010年12月1日公布实施的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(京建发[2010]612号)废止。
6月20日媒体报道，针对近期武汉市不少房企反映预售资金监管比例过高的问题，武汉市房管局拟将目前35%、30%、25%三档监管比例分别下调5%。同时，对信誉好的品牌房企将放松预售资金监管力度。
据了解，自去年10月起，武汉也正式实施预售资金监管，每年的预售资金规模达800亿-1000亿元。
目前，在全国21个纳入监管的城市中，仅武汉和天津的监管比例为35%。对此，武汉市房管局解释称，虽然武汉市将监管资金比例定为35%，但在实际操作中并没有实行“一刀切”，而是根据不同企业的品牌知名度和项目进度，分别制定了35%、30%、25%三种监管比例。
不同的是，北京方面正加大对预售资金的监管力度。
6月6日，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(京建法[2013]11号)，规定开发商禁止直接收取商品房预售款，而要存入银行的专用账户，并按照工程进度的节点，按比例提取建设款，以保证楼盘的预售款优先用于工程建设。
上述《管理办法》将于今年7月1日起施行，同时，2010年12月1日公布实施的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》(京建发[2010]612号)废止。
据北京市住建委相关负责人介绍，《管理办法》继续遵循《暂行办法》规定的政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的监管原则；适用范围包括经济适用房、限价商品房在内的所有申请商品房预售许可的项目；监管资金包括定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款。
（审校：劳蓉蓉）
