缪国栋：智能建筑部品企业正在蓬勃发展
智能建筑概念正在房地产行业里日益得到认可。从最初人们认识的安防、监控到智能楼宇可视对讲，再到智能化社区以及新兴的智能家居。如此一个新兴的产业，发展境况如何？是许多业内人士普遍关注的。为此，新浪地产(微博)(微博)的记者，借着中国房地产采购大会的机会，专访了这一行业的领军企业——厦门狄耐克电子科技有限公司总经理缪国栋，详细了解了他们的发展近况。
新浪地产：房产的政策调控，对狄耐克这样的智能建筑产品企业来说，是否产生影响？
缪国栋：影响有限。就我们所处的产业而言，总的来说一直都是稳步向前发展的。因为，房地产的波动，主要是指商品房方面。但是，随着政府保证性住房项目等的推进，使得建筑的总量还是有所增加的。而对楼宇对讲、安防等智能建筑部品来说，这些产品已经成为目前房地产开发中的标准配置。并且，随着技术要求的提升，对我们这种有一定品牌影响力，有技术能力、制造能力的企业来说，反而是有利的。目前，狄耐克处在高速增长期，今年的1到4月份平均增长73%，出货量增长71%，全年均衡预计增长60%左右。
新浪地产：能再具体一些吗？
缪国栋：具体来说，智能对讲行业，整体需求的档次正在提升。产业技术也在快速发展。比如：以前灰色的显示屏，现在基本已经淘汰。前两年，小区中常见黑白的对讲系统，现在改为彩色。模拟信号的，现在正在转为数字信号。技术要求的提升，让这个行业自然产生了可新陈代谢，增加了行业集中度。另外，智能建筑理念的普及，使得此类产品的需求总量得到了有效增长。随之而来的，产品的销售自然也有所增长。另外，开发商采购模式的转变，也带动了优势企业的增长。随着开发商战略集中采购越来越普遍，使得我们这几家行业中的优势企业的产品越来越受到青睐。相对的，品牌和技术稍逊一筹的小企业，情况就会差一些。这一点，与家电行业非常相似。
目前行业的情况是，一线品牌，增长都很稳定。业绩增长一般都可以有10%~20%。狄耐克相对更好一些，可能会有60%。
新浪地产：能谈谈狄耐克进行战略集中采购的房地产合作伙伴吗？
缪国栋：现在与狄耐克战略合作的房地产企业有诸如：绿地、龙湖、世贸、华润、招商等等，在福建区域，还有诸如龙桥、金科、苏宁等。最近的统计显示，中国房地产行业前50强的开发商，大约有40%是狄耐克的合作伙伴。并且，每年还会有稳定增长。像今年，到目前为止，狄耐克还在与另外的五六家开发商进行采购谈判。我们相信，以狄耐克的品牌、技术优势和产品的性价比，未来合作的前景将很乐观。
新浪地产：狄耐克拥有这么多战略合作伙伴。在最近这个房地产投资快速增长的时期，是否有足够的供货能力呢？
缪国栋：狄耐克生产能力不存在问题。对楼宇对讲这个行业来说，需求量是可以预计的。一般来说，全国大概一年800万套到1000万套需求。而我们是一个大型的制造型企业，有80条生产线。一条线一天最起码做一千台，80条一天就是八万台，产能足够充裕。
新浪地产：目前，智能建筑是一个非常流行的概念。请问，狄耐克是否也将顺势而为，向全方位智能建筑部品企业发展？
缪国栋：是的。相比以前，楼宇对讲只局限在安防领域。但是现在，由楼宇对讲的模拟转向数字以后，这种产品已经转变为智能家居的范畴。现在国家在大力提倡物联网，推广智慧城市理念。这是一个非常好的机遇。未来的楼宇对讲系统，将是智能家居的控制终端。未来的前景非常广阔。
狄耐克在这个行业中有20多年的经验。对于产业的变革，所做的技术储备也非常早。相对来说，我们现在也是走在行业前沿的。在触摸屏的领域，我们是出货量最多的企业。目前已经和国家电网开展着密切的合作。未来，它将成为物联网中的信息终端。在可以预见的将来，狄耐克的智能控制终端，将成为广义网络的多媒体中心。目前，狄耐克的系统架构已经完成了linux系统，安卓系统和苹果的IOS系统。将来还会向配套的物联网后端的控制布局。
新浪地产：据说，很多国际上知名机电厂商也在准备进入市场。您认为，在可视对讲领域是否会形成冲击？
缪国栋：在可视对讲领域，中国品牌是拥有绝对优势的。数据显示，国产品牌市场占有率可以达到80%~85%，相反进口品牌只有10%~15%。究其原因，除了是进口品牌在性价比上不占优势之外，核心技术领域也不如中国企业。中国企业在楼宇对讲领域，拥有全部的核心技术。而且，正在不断开发新的功能和应用。现在楼宇对讲的国际标准，就是以我们狄耐克作为主要企业，倡议和制定的。
现在，中国楼宇对讲的产品的销量占到全世界的55%~65%。中国本身市场的需求量达到全世界45%。此外，还有10%~15%产品出口。所以，中国厂商的地位不可撼动。
