新浪乐居讯(编辑 张舒)近日，南京再陷房产税征收传闻中，这也大大加快了开发商的推盘速度。因为小长假的缘故本周六依然是工作日，但这并没有影响到开发商和购房者的“行动”。4月27日，南京楼市上演了一出六盘“抢跑大戏”。>>>5月4日乐居看房团报名入口

  6楼盘抢在小长假前开盘 多数卖得不错

  据了解，周六(4月27日)当天全市有6家楼盘开盘加推，分别是河西板块的招商雍华府、城北板块的恒基九珑天誉、江宁板块的天泰青城、王子公馆和保利梧桐语以及江北板块的旭日学府。除了这些楼盘再次加推新房源外，河西板块的一家纯新盘也选择在当天启动认筹。

  具体来看，河西板块的招商雍华府继周四晚首次推出90多套房源后，于周六上午再次加推1号楼西侧单元共93套房源，主力户型面积为98、124、143平米。据悉，这批房源折后均价为26300元/平米，较之两天前推出的房源价格涨了300元/平米左右。现场销售显示，上午仅7套房源被认购，而首次开盘时招商雍华府卖了8成左右。开发商表示，因为是上午临时通知要推新，所以不少客户会在下午赶过去。【热点新闻：河西地王盘抢跑卖8成 莱蒙回应开盘价将大差不差】

  本定于周日开盘的恒基九珑天誉，也选择了在周六上午抢开。据悉，恒基九珑天誉此次推出10号楼48套高层住宅、7号和8号楼共30套洋房。其中，高层房源面积为95、105和155平米，洋房面积为177和260平米，均价为16000元/平米。项目销售负责人表示，因为这次是恒基九珑天誉的“收官”之作，所以定价方面也考虑到了政府的调控政策，不会有太大变化。从开盘现场来看，虽然此次仅推出了78套房源，但却有200多组客户参加摇号，最终这批房源被认购了72套，仅剩6套177平米的花园洋房。

  周六当天，江宁成为推新楼盘数量最多的板块，共有天泰青城、王子公馆和保利梧桐语这3家楼盘集中开盘。从销售结果来看，卖得都不错。其中，天泰青城推出了20套均价为15000元/平米的房源，一个上午便全部售罄；大学城附近的保利梧桐语一领到销许就开盘，一个多小时后70套91平米的小户型基本卖光；此外，王子公馆也提前抢开，推出了50套新房源，主力户型面积为83、97、112和122平米，均价12000元/平米左右。

  不仅仅是住宅房源，27日当天也有一批酒店式公寓上市。江北板块的旭日学府27日上午加推了最后一栋共37套4.8米挑高LOFT酒店式公寓，均价8200-8600元/平米。现场销控显示，一个上午就被认购了22套，去化率接近6成。值得一提的是，除了“老盘”加推新房源外，河西板块的纯新盘莱蒙水榭春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也“插”了一脚，“赶”在27日下午4点启动认筹。

  房产税真的要来了？专家认为征税会增加购房成本

  4月25日下午，有网友发布微博：“听说山雨欲来，五一地产圈歇不着了”，并表示政策将在4月28日出5月3日开始执行，和税有关。随后，有不少业内人士跟帖，内容多是认可此消息，并称已有不少楼盘得到消息选择在近期快跑。

  而在27号中午，更有网友发布“劲爆小道”，称南京房产税明日(28日)公布，5月3日正式执行，人均60㎡以上起征。从该网友发布的小道消息来看，南京的房产税以鉴证时间为准，针对2013年5月3日以后的新购房；人均60㎡以上起征，之前的既往不咎；税率为超出部分的千分之四。该网友还举例道：“如果你们家两个人，以前有200平米的房子，只要不再买房，那么就不用交房产税；但是如果再买新房，新房面积 200平米-120平米的部分就要征税千分之四。”

  那么，该小道消息是否属实呢？如若成真，对于购房者来说又会有怎样的影响呢？对此，记者采访了南京林业大学社会工作系主任孟祥远。

  孟祥远表示，目前该传闻并未得到官方证实，但还是建议买房未鉴证的购房者抓紧时间做鉴证，毕竟收税都是以鉴证为准的。孟祥远认为，不管南京五一前后要出的政策是关于契税、个税还是房产税，都必然会抬升买房成本，增加购房人负担，推高房价。“从小道消息的内容来看，税费征收产生的实际性费用不算高，但肯定会增加买房人的成本，不利于房价的稳定”，孟祥远说。