新浪乐居讯 富力真来了！近日关于富力拿地进入无锡的消息流传开来，新浪乐居编辑致电富力上海公司相关工作人员得到了肯定的答复，富力已经接手天润置地2010年在太湖新城拿下的XDG-2009-77地块。

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地块规划图

  富力接手太湖新城闲置两年地块

  富力地产首次进入无锡并未通过土地拍卖拿地，而是交易取得了北京天润置地2010年在太湖新城拿下的XDG-2009-77地块。

  该地块位于滨湖区太湖新城立信大道和高浪路交汇处的西北侧，土地面积111261.1平方米，为商业、商务办公、居住用地，北京天润置地在2010年无锡最后一次土拍中以13.18亿拿下，溢价率达到了42.8%，而5641元/平的楼面价也是创下了当时太湖新城楼面价新高。

  天润置地拿地后曾将案名定为天润福源，然而，在两年多时间里该地块并未开工。而临近河道、土地肥沃似乎也让这里成为很好的菜地，附近许多居民都来这里开垦种菜。一位附近居民透露，虽然这块地已经全部拆迁完成，但这里有一座烈士墓还没有搬迁，所以开发就停滞下来了。

  闲置背后的真实原因我们不得而知，但此次转让也让人看到了转机，据富力上海公司相关工作人员表示，该地块预计今年内将会动工。

  区域内或再添高品质精装住宅

  在地块2010年拍出之时，就有业内表示，在这个区域内如此高的楼面价，会影响到后期的利润空间。

  目前，地块周边毛坯房源的售价在9000-9500元/平之间，相比于动辄4、5000的楼面价，这样的售价其实已经很贴近成本了。

  而据无锡业内一人资深人士介绍，根据政府规划，该地块未来会配建相当比例的精装住宅。

  目前周边在售的精装住宅并不多，精装住宅价格约在12000-13000元/平之间，或许差异化的产品会在未来区域竞争中占据一席之地。