维修基金难动 电梯维保成问题
来源：贵阳新闻网-贵阳晚报
电梯故障频发
3月25日，贵阳市观山湖区世纪城社区，一居民楼电梯从9楼急速下坠，停在1楼与负1楼之间，当时电梯上有13名乘客，事故导致5名乘客受伤；4月4日，贵阳医学院附属医院因电梯故障，3人被困1小时；4月10日，北京路附近一小区电梯运行突然中止，10多名乘客被困长达20多分钟。
由于电梯不断出现问题，许多住户对乘坐电梯产生一种恐慌。在中华北路上班的申先生称，乘坐上班地方的楼梯感觉人摇摇晃晃的，害怕电梯什么时候掉下去。
一些小区居民担忧说，出门乘电梯都得看运气。
维修基金难动
电梯在安装完成后，物业公司都会与维保单位签订协议，由专业人员对电梯进行维护，而维修保养费用一般都不低，遇到大修或换重要配件，就需要动用公共维修基金。
质量技术监督局的工作人员表示，电梯出现故障可能跟本身质量有关，后期的维保质量对电梯正常运行也会产生影响。
根据《贵州省物业管理条例》第二十六条规定，业主委员会使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。举例来说，一栋60户、面积6000平方米的住宅楼的电梯维修，需要有占有面积在4000平方米以上的40户以上人家同意，物业才能申请使用专项维修基金，否则基金就不能动。
维保工作难做
贵阳市房管局物业管理处郭处长表示，如果电梯出现故障，维修费不高，比如几百块钱，一般都是物管公司从物管经费中出，去申请公共维修基金，程序很复杂，很难拿到手。
据贵阳市小十字一家物业公司工作人员介绍，一般小区电梯安装完成后，都会找专业人员对电梯进行维保，一般维保人员会一月检查2、3次，费用也不是很多，他们都是从物管费中出。由于这些原因，物管公司很少主动寻找资质全，信誉好的维保公司对电梯进行维修保养，都只找便宜的，能省则省。除非电梯遇到大修，需要花很多钱，没办法的情况下，他们才会走申请公共维修基金的渠道来解决。希望相关部门把电梯保养纳入公共维修基金使用范围，简化办理程序，加强电梯维保工作。
