国际建材商大举进军华南 借力城镇化主攻绿色建筑
来源：中国行业研究网
房地产商在“国五条”的冲击下苦思冥想突围之道。行业龙头万科表示将今年的工作重点落在住宅质量、性能和服务，绿色产品和工业化，认为行业下半场，住宅产业化和绿色建筑将迎来发展机会。其中万科位于东莞的住宅产业化研究基地与日本建材供应商YKKAP进行了合作。南都记者日前专访了日本YKKAP深圳公司总经理岩仓正幸，其表示最近加大对华南的投资，看好城镇化和绿色建筑的发展前景，计划扩展生产能力至1.5倍，“技术方面的研发，看好针对华南地区气候温度及技术要求开发的新产品。”
其进入广东市场已经10个年头，虽遇到市场调控，但今年仍在进行工厂建设，计划提高生产能力至现在的1.5倍。“针对华南地区的气候温度以及技术要求开发的新产品，会有大好的市场，近期我们推出的高水密、抗风压和遮阳节能产品就是迎合了这个需求，”岩仓正幸表示不惧调控压力，因为刚性需求仍然巨大的情况下，针对市场特定需求开发的技术就是突围之道。
这家主打绿色科技的建筑商已经与不少中国内地的大牌开发商建立了联系。目前经营策略上，重点向中部、西部以及东北部进行营业基地的扩充，不少地区如苏州公司已成为世界的供货基地。在建筑设计合作上，其认为万科属于领军者，双方已经在东莞实验项目中建立了合作。
仲量联行大中华区能源与可持续发展服务总监白博嘉也称，“改善建筑能耗的机会愈加凸显。”
3月26日，广州(楼盘)市常务副市长陈如桂就广州何时出台“新国五条”落实细则在新闻发布会上表态，市国土房管部门和有关部门正研究广州市的调控目标和调控措施，正在报政府审定，审定之后将尽快公布实施。
而就在前一天，广东省率先出台的“国五条”地方细则，因未明确提及20%个税和二套房贷款比例等，被业内认为只是原则性表态，无干货。
对此，广东省房地产行业协会市场研究部副主任钟武贞接受本报采访时表示，作为承上启下的中间环节，省级细则不可能太细太具体，再加上部委的细则还未出台，另外，国五条也强调要保护刚需，未来政策的看头在于各地如何在执行环节细化。
继粤版“国五条”细则版本后，对其余地方国五条细则落地形成压力，包括北京、上海(楼盘)、湖南、浙江等各地都在紧锣密鼓的研究后续出台细则，尽量赶在3月底大限颁布。
与此同时，一位接近住建部的人士透露，“住建部已经开始强化收集、研究国五条出台后对市场影响的数据，同时，针对备受争议的‘0%售房个税’一条，也收到来自各方的建议，在和相关部门研究落地细则时，也格外谨慎，以免误伤刚需。”
华安证券公司兰州金昌路营业部分析师刘伟勋表示，短期来看，在地产调控落地、IPO重启及3月份宏观经济数据公布之前，市场将继续处于上有压力、下有支撑的夹板之间，震荡走势将延续，期间不排除预期波动引发大涨大跌，但这并不影响市场的结构性机会。从当前的市场环境来看，投资者应回避房地产以及周期类板块。
刘伟勋认为，2300点反复争夺，后续仍需密切关注量能及地产股走势。适度加仓涨幅不大的绩优股，关注城镇化、节能环保、新能源等方面。中线继续防御性布局优质医药股的思路不改。
