CRIC周报(02.25-03.03)：重点城市成交指数上涨
【本周观点】 “国五条”细则突袭，调控加码或将打断市场回暖趋势
2013年第9周，十大城市成交指数为148.36，环比上涨43.80点，其中杭州成交涨幅最大，为239.72%；其次是上海，环比上涨115.12%。二十大典型城市成交指数为137.34，环比上涨35.93点，其中包头成交涨幅最大，达210.19%；青岛的涨幅次之，为125.25%。三十个三四线典型城市成交指数为132.20，环比上涨13.87点，其中汕头成交涨幅最大，环比上涨81.76%；其次是新昌，环比上涨79.36%。政策上，3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》多举措调控楼市，通知明确对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征。
【政策点评】新国五条细则出炉，多举措调控楼市
3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》提出六大措施对楼市调控，其中包括要求人民银行当地分支机构根据价格控制目标和政策要求，进一步提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。进一步完善现行住房限购措施；对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等。尤为值得关注的是，通知明确提出对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。
【市场概览】——重点城市成交指数环比上涨
华东区域：本周华东地区19个城市成交面积16涨2跌，其中，杭州成交面积涨幅最大，环比上涨239.72%；其次为上海，环比上涨115.12%。海门的成交面积跌幅最大，环比下跌33.70%；其次是镇江，环比下跌27.16%。
华北区域：本周华北地区10个城市成交面积7涨2跌，其中，青岛成交面积涨幅最大，环比上涨125.25%；其次为天津，环比上涨48.67%。大连的成交面积跌幅最大，环比下跌24.74%；其次是唐山，环比下跌23.58%。
华南区域：本周华南地区18个城市成交面积12涨5跌，其中，汕头成交面积涨幅最大，环比上涨81.76%；其次为桂林，环比上涨75.22%。建阳的成交面积跌幅最大，环比下跌19.95%；其次是泉州，环比下跌17.19%。
中部区域：本周中部地区6个城市成交面积全部上涨，其中，武汉成交面积涨幅最大，环比上涨82.36%；其次为长沙，环比上涨46.72%。
西部区域：本周西部地区7个城市成交面积6涨1跌，其中，包头成交面积涨幅最大，环比上涨210.19%；其次为成都，环比上涨34.75%。南充的成交面积跌幅最大，环比下跌5.86%。
成交指数：十大城市成交指数为148.36，环比上涨43.80点；二十大典型城市成交指数为137.34，环比上涨35.93点；三十个三四线典型城市成交指数为132.20，环比上涨13.87点。
