2月27日，本定于上午10时举行拍卖的两块来自沈北的商业地块由于无人报名而取消拍卖。 

  据了解，这两个地块分别是宗地编号沈北2012-005号101国道东侧-68地块和沈北2012-015号101国道西侧-71地块。两块地的位置是相邻的，并且总面积大约为5万平方米，未来的用途是商业。消息传出后，已经有业内人士预测，在将来，沈北又将有一个商业广场。

  但是，当天土地拍卖会的取消，让一切期待成灰。

  地块频频取消拍卖

  数据显示，2013年1月的土地市场很是低迷。计划在1月拍卖27个地块，但其中有10个地块因无人报名被取消拍卖。成交的地块中，溢价率也很低，大多是以高于起拍价2元/建筑平方米的价格成交。

  
其实从去年下半年开始，沈阳土地市场就多次出现有地块因无人报名而被取消拍卖的情况。

  有业内人士表示，更多的房企愿意观望一下走势，暂缓了拿地的脚步。开年至今，房企的观望情绪仍然很浓，整个土地市场的竞争都不大。即使是成交的地块，溢价率也很低。此外，今年1月土地市场推出的27个待拍地块，仅有17个成交。另外推向市场的这些地块，大多不在城市的核心区域。浑南的地块，占据了整个土地市场的半壁江山。27个待拍地块有16个在浑南，17个成交的地块有8个在浑南。另外，浑南的这些地块，大多是以高于起拍价2元/建筑平方米的价格成交。

  开发商购地谨慎

  根据沈阳土地交易中心提供的拍卖列表，沈北是最近一段时间供地量较大的区域，而沈北区域的房地产市场一直表现稳健。很多知名房企在此区域上，在逆市背景下业绩表现可圈可点。

  因此，很多业内人士都认为在相信这种情况下，本该在2月27日推出的沈北商业地块的表现也将会不俗。只是，结果出人意料。

  有业内人士这样分析，两宗地块出现流拍的原因大致有两点，一是地块地处道义北大街，已经过了正良商圈的辐射范围，位置较偏；二是因为道义板块的房地产市场受区域地缘性因素影响较大，地块暂且无人问津亦属正常，地块延期拍卖的可能性很大。

  此外，沈阳一位土地市场业界人士表示，从去年下半年，沈阳土地市场频繁推出地块，其中不乏起拍价格较高的黄金地段、稀缺地块，这既加大了开发商的竞争性，也引发了政策不明朗时期对开发商的考验，这一点从出现拍卖取消的现象就可以被证明。

  目前，开发商对于土地资源的储备并不是“来者不拒”的心态，而是出于多重因素的考虑，但这并非意味着开发商就一定缺乏土地购置的资金实力。