大连住宅电梯费酝酿涨价 一楼是否交费存争议
来源：大连日报
每人每月4元——这是我市已实行了10多年的高层住宅电梯运行费标准。记者日前从我市有关部门获悉，这一标准正在酝酿调整。然而，自去年10月征求意见方案“露面”以来，物价部门、行业协会、物业企业却在讨论中发出了不尽相同的声音。
现状 1
十几年前的定价已无法
满足电梯运行成本
十多年前，我市高层住宅数量很少，电梯收费也没有作为一项主要的收费项目来管理。随着成本的不断增加，电梯费的收入逐渐被支出拉开了距离，电梯运营方的成本压力逐渐增大。
这一情况主要发生在一些建成相对较早的高层住宅，尤其是其中个别老旧高层住宅，没有物业企业管理，仍按人数每月收取4元电梯费，电梯运营方“入不敷出”，难以维持平衡。
现状 2
新建高层把电梯费纳入
物业费，价格远超“4元”
记者从市物价局了解到，实际上目前我市多数高层住宅没有按该标准收费。近几年，高层住宅数量迅速增多，新建的高层住宅往往把电梯费纳入到物业费中，按住宅面积一并收取，通过对整体物业成本进行核算，让电梯费“追”上成本。也就是说，在多数新建高层住宅中，目前实际收取的电梯费，已在事实上超过了每人每月4元的标准。
现状 3
成本比定价约高7元
去年，市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算，结论是户均电梯运行维护费成本30.73元/月，按建筑面积计算，每建筑平方米成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月电梯费收费标准应为10.975元，与现行每人每月4元的收费标准相差了6.975元。
现状 4
维护不周导致隐患不小
由于收费难以弥补电梯运行和维护支出，我市曾有高层住宅出现过电梯停运的案例，维护保养不周更是比较普遍，因此带来了极大的安全隐患。
电梯费都干啥用了？
目前，住宅电梯运行维护费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费、维修材料费等。
现行收费标准分两种：
多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定；
12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。
新收费标准初步方案：
高层住宅电梯运行费“每人每月12元”。
价格调整之惑
问题1：“协商制”有名无实
目前，小高层住宅电梯收费由电梯经营者与用户协商，但实际情况是许多住宅并没有完全执行协商机制，还是由运营者单方确定。
提议：有人提出，应考虑是否将高层和小高层住宅电梯纳入统一的价格管理。
问题2：一楼不用电梯不该交费
对于一楼住户是否收取电梯费也存在争议。一楼住户不是电梯使用者，所以不应交纳电梯费。
提议：有人认为，电梯是物业公用设施，应由所有住户共同承担。
问题3：强制吊装有待规范
对于一些高层住宅在业主搬家、装修时强制吊装，以及收费办理电梯卡等行为，也应予以规范。
价格调整之虑
1.随着近年来物价不断攀升，“涨价”已成为一个带刺的词汇。市物价局一位负责人表示，对电梯费标准的调整，也要考虑市民的承受能力。从每人每月4元直接调整到12元，相当于一下上涨了200%。物价部门更倾向于通过分步调整，设立一个缓冲期。
2.市物价局相关人员说，目前我市高层住宅电梯费已明显低于一些城市，如沈阳多年前就实行了每人每月12元的标准，此次调整重点就是针对按人数收费的标准。
3.市物价局相关负责人表示，此次调整，一方面要理顺收费标准，疏导价格矛盾，另一方面也要规范住宅电梯的收费行为，提升管理的水平。
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