杭州去年新房成交激增 价格战成主要推手
提要：根据杭州透明售房网和杭州当地房产机构的统计，2012年杭州一手房二手房成交量均远高于2011年，其中开发商降价刺激刚需出手被认为是主要刺激因素。杭州房产评论员李永生分析道，受一手房的行情影响，二手房价格也开始下降，回归理性，于是刚需出手，带动成交量上涨。
在调控的大背景下，杭州2012年的楼市行情并没有想象中惨淡。
根据杭州透明售房网和杭州当地房产机构的统计，2012年杭州一手房二手房成交量均远高于2011年，其中开发商降价刺激刚需出手被认为是主要刺激因素。不过，杭州楼市库存量依旧高企，业内认为在调控政策未变的前提下，杭州楼市2013年依旧面临销售压力。
统计显示，2012年杭州主城区新房成交量仅次于2009年，放量成交47427套，超过2011年的两倍。其中杭州主城区住宅成交量高达36389套，接近2011年的3倍。在二手房市场，截至2012年12月30日杭州主城区(不含萧山、余杭)二手房共成交22830套，同比上涨96.6%。
在业内看来，价格战是杭州楼市销量激增的主要助推剂。龙年春节后杭州主城区某楼盘首先发力，打出7折的价格，之后不少楼盘纷纷跟进。之后，杭州楼市价格战蔓延，几乎波及杭城所有板块，亏本肉搏战屡屡上演，刺激了被压抑近两年的需求，导致了成交量的持续爆发，楼市以令人意外的方式回暖乃至复苏。
杭州房产评论员李永生分析道，受一手房的行情影响，二手房价格也开始下降，回归理性，于是刚需出手，带动成交量上涨。
从数据上看，杭州目前商品房的库存量超过4万套，其中住宅超过2.5万套。“现在看来调控政策双限取消可能性很小，销库存还是首要任务。”杭州某开发商对 《每日经济新闻》记者表示。
