本报讯(通讯员 吴锋 冷雪宝 记者 赵子慧) 记者昨天从建邺区获悉，该区鹭鸣苑小区自从去年11月27日启动征收以来，目前已有927户居民签约，占总户数974户的95%以上。据悉，该小区是我市去年颁布《国有土地上房屋征收与补偿办法》以来第一个国有土地征收项目，同时也是我市首个被征收的成建制、成规模的小区。【热点新闻：楼市开启春节模式 上周商品房认购1800余套】

  昨天，记者在集庆门大街与江东中路交界处的鹭鸣苑小区看到，不少居民正在收拾细软搬家，路边几幢已经搬空的住宅楼正在细雨中拆除。一户正在搬家的居民告诉记者，这个小区是上世纪90年代的复建房，地势低洼，每到雨季就成了泽国，每次都要靠政府用水泵抽水。并且不少栋房子已出现明显倾斜，很多业主早就想搬走了。这次政府把小区纳入危旧房改造项目，制订了较高的征收补偿标准和奖励政策，绝大多数居民都很满意，他也在公示期早早签约，并且在政府的牵线搭桥下，在附近买了一套房龄更新、面积更大的二手房。

  “以前在城市改造中我当过几次钉子户，可是并没有得到满意的结果。这一次，没想到政府替我们想得这么周到，全家都非常满意。”家住12栋3单元705的马辉告诉记者，这次他们家50平方米老房子的补偿款，正好能在马群的盛和家园换购一套70平方米和一套90平方米的新房，孩子的婚房也不用愁了。【热点新闻：首个土地征收项目95%居民签约】

  鹭鸣苑征收指挥部相关负责人介绍，这次征收中首次采用“明补”政策，即在评估总价基础上，补贴25万元左右。同时在公告期签约的，在每平方米1000元的奖励基础上再加2万元。这样算下来，征收房屋的价格达到了每平方米2.3万—2.4万元，而周边同等条件的二手房只能卖大约1.5万—1.6万元，居民自然愿意签约。同时，政府提供了附近的积贤雅苑、奥体南部的莲花新城以及城东的盛和家园等5处保障房小区，供被拆迁居民按照各自需求选择。此外，还组织了一批优质的二手房源，并为居民报销不超过8000元中介费以及搬家费用等。种种举措，受到了居民的欢迎。

  预计4月底之前，该小区将全面完成拆迁。未来这一地块将为非住宅用地。