新浪乐居讯(编辑 李申伟)“面粉”涨价了，跟着涨价的“面包”卖的会怎么样？市场用销量给出了答案。江宁一家楼盘1月30日开盘，虽然相比一年前单价涨了2000多元，但去化率仍达到了八成多。

  如果让时光倒流回一年前，恐怕不会有多少人相信一年后房价会涨了这么多，但现实就是这样摆在了人们的眼前。

  1月30日，位于江宁东山的绿地紫峰公馆开盘推出了10号楼房源，房源面积88-143平米，共计136套。项目对外公布的开盘优惠显示，客户全款购房优惠为9.5-9.7折、商业贷款9.85折，使用公积金则优惠5000元。

  折算下来，绿地紫峰公馆推新房源的售价已经到了13000元/平米的关口，相比一年前的10800元/平米的价位，单价足足涨了2200元。若是以100平米的面积计算，晚买了一年的人就要多花20多万。对于一个中等收入的家庭而言，这可能就是相当于又白白劳动了一年。

  虽然价格有所上涨，但是绿地紫峰公馆此番开盘仍然卖的是相当不错。据了解，当天认购房源达到了110套，去化率超过八成，这也延续了其去年以来的低调旺销局面。

  在2012年市场复苏回暖带动下，“面包”涨价似乎也成了开发商们的“共识”。

  像与绿地紫峰公馆同处江宁的托乐嘉城市广场，一年之前，销售单价不过11500元/平米，如今，这家楼盘在售房源的价格已是14000元/平米。

  根据新浪乐居对一些热点楼盘的售价统计，富力城、新城香溢紫郡、威尼斯水城、万科金色领域这些楼盘一年来涨价幅度都超过20%，而天正滨江、朗诗绿色街区、旭日爱上城的售价也普遍都比一年前高了10%以上。即使是下半年才开盘的恒基九珑天誉，因为连续加推后的销售一直都不错，后期上市的产品价格也都有了一定幅度的上涨。

  网上房地产数据显示，截至到1月30日，当月南京新房认购量为7500套左右。价格涨了，可买房人出手速度依然如故，这中间除了市场的“恐涨”心理外，近期南京土地市场屡屡出现的“地王”也是一个重要的推动因素。

  “面粉”价涨了，“面包”又怎么会便宜？有业内人士就指出从房价上看，江宁或将是下一个河西。对于当前的市场局面，南京林业大学社会工作系主任孟祥远指出，由于上半年稳步向上的市场态势很明确，因而供应和需求层面都认为这是一个较好的市场时机。“土地和新房市场的局面都在推动着购房者尽快出手，如果推迟出手，可能就要承担相应的涨价成本了”，孟祥远说。