外墙瓷砖频脱落 该不该动大修基金？
在大渡口区天使花园小区，因年久失修，楼房外墙瓷砖开始频频出现松动脱落，虽然没伤到人，不过居民们外出路过总是提心吊胆。昨日，物管称维修得动用大修基金，曾征求过居民意见但多数业主不同意，近期将再一次征求业主意见。
外墙瓷砖脱落 内墙遭水蚀
天使花园小区共8栋居民楼，楼房外墙由小方块瓷砖砌成，记者昨日看到，这8栋居民楼外墙瓷砖都有不同程度脱落，其中脱落较为严重的是3栋和5栋。不少没有脱落的瓷砖也松弛凸了出来，墙体呈现波浪的瓷砖线路。3栋外墙除好几处成片大面积的瓷砖脱落，瓷砖零星脱落的缺口遍布楼体各处。
3栋5-1室50岁的甘亚玲女士说，家中卧室对应的外墙瓷砖脱落超过1年时间，内墙被水蚀而生霉也已经长达10个月之久。“我患有过敏性哮喘病，卧室内墙生霉后，发病间隔越来越短，半夜常发病惊醒。”甘亚玲说，虽多次向物管反映情况，都没有得到处理。
“我们连卖房搬出去的想法都有了。”甘亚玲无奈地表示，只要雨天，卧室内墙都会浸水，雨过天晴，他们再拿来抹布尽量吸干内墙的水分，几乎每天都要用空调热风对着水蚀区域吹。
记者在甘亚玲的卧室看到，约2平方米左右的水蚀区域就在床头右上方，墙体已经泛黄，隐约可以看到一些丁丁点点的黑霉点。甘亚玲的丈夫李先生说，眼前的水蚀区域刚被他用砂布擦过了，记者看到墙上确实留下了比较明显的摩擦痕迹。
没有安全防护 经过要小跑
小区所属翠华社区工作人员孙女士告诉记者，她也是该小区居民，她说，自己接到了多起居民向她反映小区外墙瓷砖脱落的情况，3栋1楼居民张女士就向她反映过瓷砖掉落砸坏空调外机的情况。5栋3楼一居民家中卧室也因雨水渗入，导致内墙水蚀生霉。
“每天出门、回家经过楼道出口都要小跑，就怕瓷砖突然掉下来伤人。”居民翟女士抱怨说，记者在现场看到，小区所有瓷砖脱落区域附近均无安全防护设施和相关安全提醒标语。
维修费用高 需用大修基金
昨天下午，记者来到天使花园明仁物业管理处，物管负责人卢某不在，记者多次拨打对方电话，皆无法接通。
“要彻底解决小区瓷砖脱落问题至少要100万元经费，这只能动用大修基金，但现在大多数业主不同意。”物管处工作人员王某表示，他们也很无奈。
王某提供了一份公司于2011年7月出具的关于瓷砖脱落情况说明和处理的文件，文件中包含了一份居民对于是否同意大修基金来维修小区外墙瓷砖一事的签字情况。记者看到，确实有不少居民没有签字或签了“不同意”，当然签“同意”的居民也不在少数，不过，在签字表最后的签字情况统计各项都是空白。王某表示，近期将再一次通过表格签字形式征求业主是否同意使用大修基金维修外墙的意见。
为何需要这么高的费用？王某解释，为彻底解决瓷砖脱落问题，必须把现有瓷砖全部敲掉，然后再贴上新瓷砖，而小区是7年前的房子，超过了外墙5年的保修期。“这笔费用只能通过动用大修基金解决。”王某说，近期将在瓷砖脱落区域设置安全防护设施和警示标识。
