广西防城港一小区近半住宅渗漏水 住户连年叫苦
广西防城港市现代华庭小区自2007年交房后，近半住户家中墙面和部分公共空间出现漏水、渗水以及墙面裂痕现象，小区居民担忧楼房安全，数度向有关方面呼吁求助。本月11日，当地建设工程质量安全监督站限令开发商在3月15日前对该小区存在的质量问题处置完毕，否则将按有关规定对其进行处罚。
据介绍，位于防城港市港口区云南路29号的现代华庭小区，大约是在2006年开工建设，2007年底交房，总体居住面积1万余平方米。
在现代华庭星海居501室，住户李女士指着自家客厅墙面无奈地告诉记者说：“2012年我家的客厅墙面都粉刷过好几次了，但一到下雨天，水渍又‘死灰复燃’。”
小区住户唐金玉也住在现代华庭星海居，她介绍说，她家买的复式楼在2008年刚入住没多久，墙面就发现了渗水现象，期间开发商曾进行过修补，但渗水问题一直没有得到解决。唐金玉指着卧室说，每到下雨天，她们一家就得动用5个水桶和2个脸盆来接天花板上漏下来的水，家具都被屋内渗漏的水给破坏了。
记者在唐家的卧室里看到，天花板上凝结有不少水柱状的固体，唐金玉说，这些固体是由于漏水原因产生的，“以前每年清理一次，现在都懒得清理了，到了雨天，天花板就开始滴水。”更让唐金玉感到忧虑的是，她家卧室四周的墙面还莫名其妙地出现了很多裂痕。虽然这些裂痕不深，但大大小小地分布在整个卧室，确实令人心惊。
家住现代华庭星海居单元101室的刘柳，是近段时间漏水最严重的住户之一，据介绍，她家的两个卧室都有漏水现象，“水从长约1.2米的天花板裂缝滴下来，根本没办法休息。”
在现代华庭业主委员会秘书卢廷远给出的一份“现代华庭渗漏水情况报告表”中，记者看到，这个小区约住有80多户人家，其间有40多户人家存在不同程度的渗漏现象。据卢廷远反映称，前述问题自2007年交房几个月后就开始暴露了。尽管开发商也曾断断续续进行维修，但始终“治标不治本”。
小区暴露的诸多问题，引发了业主们对房屋质量安全的普遍担心。2012年5月，现代华庭业委会向防城港市信访局和住建委反映了小区房屋渗漏水以及墙面开裂等情况，引起当地相关部门的关注和重视。
2012年6月，防城港市信访局召集该市住建委、防城港市现代置业有限责任公司，以及现代华庭业委会就解决前述问题进行沟通和协商。随后，开发商派人对住户反映的问题进行检查。但时至今日，现代华庭小区房屋渗漏以及墙面开裂的问题仍然未得到实质性解决。
“这几年开发商一直没有放弃对楼盘的维护，也是一种对业主负责任的表现。”针对业主们的投诉和指责，防城港市现代置业有限责任公司常务副总经理李海涛在接受记者采访时说，2012年6月在防城港市信访局召集相关方面开会协商后，现代置业马上对小区住户反映的问题进行了普查。
他说，这几年，现代置业在对现代华庭小区的维修上花费了大量人力物力，但“要完成全部的检修工作，需要时间。”
对于业主反映墙面开裂问题，李海涛表示“不敢确定是什么原因造成“，他同时承认，公司早期在建设上缺乏经验，并且“现代华庭是在烂尾楼的基础上建设的，建筑地形比较特殊。”
2013年1月10日，记者在防城港市建设工程质量安全监督站采访时，该站相关技术负责人表示，现代华庭业主投诉的小区质量问题已查证属实，该站将会加快和开发商交涉处理。
1月11日，防城港市建设工程质量安全监督站发出“关于限期完成工程质量投诉处理工作的通知”，限令防城港市现代置业有限公司必须在2013年3月15日将现代华庭小区存在的质量问题处理完毕，否则将按有关规定对其进行处罚。
