重庆龙湖去年销售突破110亿元，而晋愉地产销售额已经达到30亿元，比上年涨了2倍

　　2012年虽然已经过去10来天了，但是对于重庆很多房企来说，2012年的成绩单还都在紧锣密鼓的最后核算中，不过随着一些上市房企的年报陆续出炉，房企2012年的市场答卷成绩单也一一呈现在购房者面前。

　　大房企销售普遍好于上年

　　虽然去年第一季度，重庆楼市的氛围还在普遍的观望态势下，市民普遍认为楼市还会出现下行行情的时候，重庆每月激增的成交量，却为市场扎扎实实的筑了个底。在国家强调 “坚持调控不动摇”和“房价回归合理”的氛围下，2012年，重庆房地产市场的发展态势也在稳健中有所提升。

　　记者从各大房企了解到，大型房企的销售普遍好于上年。从全国看，不少地产商在年中上调了全年任务，这也加大了全年的销售总额。

　　领域机构副总经理鲜小刚认为，去年不少开发企业以跑刚需、快周转为目标，让不少楼盘的成交量节节上升，从目前的数据看，重庆的主流开发企业的业绩总额均好于上年，部分企业的增长也相当快。

　　龙湖去年销售超400亿

　　日前，龙湖地产发布2012年业绩快报称，2012年共实现销售金额401.3亿元人民币，合同销售面积418.0万平方米，超额完成年初制定的390亿销售目标。同比分别增长4.9%和27.2%。其中，重庆龙湖的销售突破110亿元，蝉联重庆地区销售桂冠。

　　另外，据近日融创发布的数据显示，融创以58亿元列重庆第二。而融创在2004年刚进入重庆时，全年的销售额还不到4亿元。

　　重庆龙湖表示，公司能实现100亿的销售的一个重要原因是“三快策略”———快速集结推货、快速成交、快速去化，抓住了年初的刚需集中释放和第三季度的刚需入市。

　　同时，重庆龙湖在大竹林、新牌坊、大坪、大学城有7个在售项目，这保证了其销售过百亿的完成。

　　晋愉地产销售涨2倍

　　与2011年相比，虽然2012年盘踞在重庆的房地产大鳄尤其是外来开发企业的销售金额占据了半壁江山，赚得盆满钵满，但是一些本土的开发企业也有着长足的进步，比如晋愉地产。2011年，晋愉地产的年销售额为10亿元，而去年盛世融城一个项目的年销售就达到了18亿。而晋愉方面透露，2012年的销售额已经达到30亿元，比上年涨了2倍。

　　重庆领域置业的负责人鲜小刚表示，晋愉地产200%的增长属于个案，2012年晋愉地产面市的产品体量较大，可以带来一定的冲量；晋愉地产也改变了开发思路，开始走资金快速滚动的路子，将高层、洋房、别墅、车位都同时销售，大大缩短了销售周期的同时也增加了回款的集中度。

　　2012年，龙湖实现销售401.3亿元人民币，其中，重庆龙湖的销售突破110亿元；而晋愉地产销售达到30亿元，比上年涨了2倍。

　　上月重庆共成交32419套房

　　重庆网上房地产公布的数据显示，2012年12月，我市商品房成交达到了32419套，超过25460套27%，同时2012年的成交纪录继续提升，达到了年度最高成交量。

　　据有关机构负责人表示，12月出现大量的成交并不意外，之前在周报中，有几周的成交量都超过了8000套，这为全月突破3.2万套埋下了伏笔。

　　不过，也有机构认为，由于正值年末，各家公司都在做结算，因此，在一年中有些未签约的单位或者原本没那么快签约的单位，都会想法办催促签约，以赶在新年来之前备案，因此也一定程度的拉大了成交量。