业主意见不统一 老楼加装电梯困难多
提要：近日，南京市草拟了《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》，下一步南京市住建委将征集更多的建议，今年将有望在南京市全面推广试点老楼加装电梯。加装电梯不是一锤子买卖，需要在加装前和加装后做大量的工作，尤其是业主的同意及装后的保养都很关键。
近日，南京市草拟了《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》，下一步南京市住建委将征集更多的建议，今年将有望在南京市全面推广试点老楼加装电梯。但是在调查过程中，业主意见不统一的问题给加装电梯增加了困难。
不同意加装电梯多为低层业主
据了解，反对意见主要来自底层业主。调查统计分析显示，住1楼的业主对加装电梯倾向“非常不赞同”，这部分人由于没有使用电梯的需要，加之担心以后通风采光受影响、物业会贬值，大多不愿意加装电梯。而住4楼以上的住户“非常赞同”。
费用分摊意见不一致
市住建委相关人士还表示，即使大多数业主对加装电梯表示赞同，但在分摊安装费和运行费时，还会面临很多业主意见不一的状况。据悉，加装一部电梯，包括土建费用约为40万元，如果10户居民分摊此项费用，平均每户需要承担4万元。这对于普通收入家庭来说，是一笔不小的开支。再加上后期电梯养护、维修费用、运行能耗等费用，每部电梯每年大约会产生1-2万元左右的费用。
加装电梯要攻克技术难关
老楼加装电梯要具备相应的条件，据了解，我市大部分的多层老住宅建造于上世纪七八十年代，原有设计中没有预留电梯井道位置。同时，房屋地基、公建配套、供电系统等能否承受改造，也都是需要解决的技术难题。而改造后电梯运行产生的噪声和震动，会对居民的生活带来一定影响。
给老楼加装电梯确实是一件利民的好事，老楼里大多住着许多老人，出行问题给他们带来很多不便，如果加装电梯将给大家带来方便。但是加装电梯不是一锤子买卖，需要在加装前和加装后做大量的工作，尤其是业主的同意及装后的保养都很关键。
