别墅花园私挖深坑被叫停
在别墅花园里挖一个占地十平方米左右、两米深的坑,与之一墙之隔的地下室还开了一扇门通往这个坑,那么,这个坑是做什么用的呢?算不算违法?
近日,羊城晚报记者接到读者报料称,在萝岗区保利林语山庄别墅区,有业主违章扩建地下室。当地城管部门接报后,第二天就派人到现场调查,小区物管随即发出整改通知。没想到,该栋别墅的业主却喊冤:与小区内不少别墅业主相比,她的情况一点都不严重!
十平方米深坑被认定违建
上月24日,记者来到林语山庄的某栋联排别墅,大门没锁,别墅的花园有工人正在施工,站在客厅便能看到紧挨着客厅的花园挖了一个大约10平方米的坑,这个坑深两米, 隔开成三间,但目前这个坑还是黄土盖的,没有铺上钢筋水泥。
萝岗区城管在接到该栋别墅花园违建地下室的投诉热线后,第二天就派出了城管执法队员到现场勘查情况,其中一个执法队员告诉记者该花园确属违建,当记者问到具体怎么违建时,该执法队员说自己正在执行公务,然后就拒绝接记者的电话。
同月27日下午,记者再次来到林语山庄的这栋别墅,该别墅已经大门紧锁,记者从物业了解到,昨日下午(26日),有七八名城管执法队员来勘查这栋别墅的违建情况,暂时确定这栋别墅的花园属于违建,并要求停工,目前该栋别墅已处于停工状态。
记者看到该大门上贴了一张物业发的《整改通知书》,违规事实一栏写着:花园私自开挖地下室;并提出要求:限5日内作回填处理。记者24日来时并没看到这张纸,但这张纸的落款日期却写着2012年12月20日。
业主称大部分花园改造过
记者通过电话联系到该栋别墅的业主,该业主表示自己很冤枉。
这名业主告诉记者:“我是不会做违法的事情,只是想改造一下自己的花园,再加上地下室超湿,所以开的这个门也只是为了通风,并不是为了打通花园做地下室用”,“这个坑有两米深,到时会隔成上下两层,上面用来做花基,我是想要在上面种上一些花草。”
“我们小区的别墅,不少花园都挖坑做鱼塘用,有的在花园里种菜、种树,还有不少建了凉亭。”她坦言,由于小区里大部分别墅花园都改造过,她才有了挖坑的想法。
报料的读者却不认同这个业主的说法。他反问记者:深坑占地10平方米,而且打通了到地下室的门,你说它到底是花基还是地下室?
据报料读者称,在这个小区里,已经有不少别墅的业主采用这种方式扩建了地下室,还有搭建的情况。记者在该小区绕了两圈发现,大部分别墅的花园都有建凉亭和挖鱼塘。
改造花园算不算违建?
对于被物管叫停施工之后,该业主感到不理解。她说,花园是随别墅一起买下的,虽然购买时图纸上没有这个坑,但她认为自己有改造花园使用功能的权利,而且花园的改造并没有影响和占用到公共用地和其他业主的住宅。
那么,别墅业主能否改造自家花园呢?
记者打通广州市城市管理综合执法局萝岗分局的电话,当记者问到是否能够前往城管萝岗分局了解具体情况时,该工作人员表示欢迎。上月27日,记者来到城管萝岗分局,并再次打通电话时,接电话工作人员却告诉记者领导不在,不能接受采访。
当记者表示想以投诉人的身份了解该别墅的违建情况时,该工作人员说,那天前往林语山庄勘查情况的是萝岗区联合街城管执法队队员,于是记者致电萝岗区联合街城管执法队,他们表示欢迎记者到他们办公地点了解具体情况。
当记者来到联合街城管执法队时,值班的领导告诉记者,必须递申请到上头得到批准他才能接受采访,并告诉记者最终确定建筑物是否违建是由规划局来判定,他们只负责查处和处罚,不负责判定。他们会把情况汇报给规划局,会在20个工作日内把结果回复给投诉人。
(作者:凌越)
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