“这条路怎么修得这么慢？！”近日，有市民向南报网投诉，宁滁快速通道浦口段花卉大道工程“太磨蹭”，施工占道影响出行。记者调查发现，原是工程指挥部与龙华酒店动迁谈判陷僵局，工程无法顺利实施。

　　第三方评估补偿731万元，酒店“不完全统计”索赔2865万元

　　本月13日，记者来到花卉大道工程建设现场，工程指挥部表示，龙华酒店有约3.8亩土地在花卉大道工程动迁范围内，他们已与龙华酒店进行了5轮次动迁谈判，可至今还没达成协议。

　　指挥部称，根据南京市城市房屋拆迁相关管理办法，今年8月18日，第三方评估机构江苏省国衡土地房地产资产评估咨询有限公司对占地补偿的估价是731万元。对此评估价，龙华酒店一直“软抵抗”，土地、设施等有形损失“狮子大开口”，未来经营等无形损失“你们看着办”，迟迟不肯报总价，让谈判陷入僵局。

　　在龙华酒店第四次谈判初步报价方案中，记者看到，龙华酒店对于拆迁补偿共列出13项，其中附属物、关键复建、配电房迁移等9项补偿共2865.191万元，土地、直接经营损失、土地利用率减少损失及企业无形损失等4项补偿待定。

　　当年商业用地出让40多万一亩，现在要按周边“地王价”索赔

　　指挥部一名张姓负责人说，当时这块土地的政府出让价格是40多万一亩，现在评估的补偿价是171万每亩，如果按照酒店提的要求赔偿，估计要赔到400万一亩，接近“地王价”，明显不合理。

　　记者联系上龙华酒店的副总经理丁某。丁某说，虽然这次拆迁没有涉及酒店主体，但对酒店重要设施的布局调整范围大，对酒店未来经营造成的无形损失，需要依法合理评估。

　　指挥部表示，酒店有形损失已经评估，“无形损失说”过于牵强。花卉大道建成后将有力地提升地区形象，带来更多的出行便利，而所谓的无形损失，损失范围包括哪些，可能会影响今后多少年等等，既没有现实依据和评判标准，更没有相关政策的支撑。

　　附近居民：望惠民工程早落实，盼动迁双方早日谈妥早动迁

　　龙华酒店动迁陷入僵局在浦口当地也成为了一个热点。龙华酒店附近的居民张先生称，宁滁快速通道浦口段是个重大民生工程，能够提升周围整体居住环境，希望政府能尽快将这个惠民工程落实；龙华酒店也应该实实在在提出一个报价，早日谈妥动迁。(记者 卢伟 见习记者 陈雯珺)