新浪乐居讯(编辑 胡秋时)2012年12月25日，在圣诞节来临之际，由易居(中国)控股有限公司主办的2012EJU创新峰会暨地产人营销盛典于上海市浦东国际会议中心7楼盛大开幕。

　　作为上海市知名的房地产行业峰会，云集了沪上各大房地产行业营销人员，并聚集本地30多家主流媒体到场见证。诸位业内大佬、营销老总等都对即将过去的2012年楼市发表自己的感想，并对将来的楼市做出自己独到的见解和预测。

上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋与会期间接受新浪乐居的采访

　　在创新峰会的现场，上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋接受了新浪乐居的采访。证大集团半年报中显示，其在上海外滩地块的转让中使得令大量资金回笼，手握大量的现金逐步向全国迈进。

　　对于2012年的楼市，他认为整个2012年的楼市在楼市调控下基本达到了预期，但总体还是比较平稳的状态。

　　近来上海楼市成交不断升温，并出现少见的“日光盘”，吴洋认为一般这类情况多是在刚需盘，毕竟现在楼市成交的主力是刚需人群，当出现价格的等因素产生契机，日光是比较正常的，市场需求一直都存在，只是在调控影响下受到压制。

　　在本届房地产营销人的盛会上，吴洋向新浪乐居表示，好的营销关键点要从客户需求角度出发，房地产经过了十年火热，现在房地产人应当更加深入的去研究消费者的实际需求，去做精品。

　　2012年即将步入尾声，对于将来楼市的走向，吴洋分析称，楼市调控下的2012已经开始逐渐平稳，但政策调控在市场中有较大影响，所以明年楼市还是会出现小幅度的跌宕起伏，但楼市发展主线条一定是向上的。