新浪乐居讯(编辑 张佩薇 梁海香)今日早上，从化温泉镇乌土村出让三宗宅地占地面积共25.7万平，由于宗地为葱葱郁郁的细长山体，环绕整个中山大学南方学院，校方由于担心山上种满楼房会使校园不再平静，曾与意向拿地房企保利、长江地产进行沟通，房企均表示愿意退出竞拍，政府也曾表态积极配合解决问题，但今日竞买依然进行，保利以近2.5亿把三宗地全数买下，地块将用于建设豪宅产品。

　　<<<中大门口建豪宅惹众怒 争议宅地不改期明出让

今日三宗宅地在非议中照常出让 保利全部收入囊中

　　眼泪中的拍卖

　　今日出让的三宗宅地分别为2012-J12，2012-J13，2012-J14宅地，出让年限分别为70年，土地性质全为“其他或普通商品住房用地”，总面积为257120.7平方米 。值得注意的是，三幅地块的容积率全都要求为1-1.05，建筑高度则全大于或等于-10并且小于或等于20米。按照建筑性质相关规定，此地块仅限为别墅用地。

　　三宗地块为校园四周山体，校方担心，一旦卖地开建豪宅，这里的校园气氛不再宁静，建设过程中也会让学生安全得不到保证，另外，校园配套未齐全，最希望能保留绿化山体，再拨出一部分地块作教育配套。但一个月前，这则出让公告在从化房管局网站突然挂出，打破了他们之前的种种计划。

　　龚院长介绍，本来学校位于环绕的山体中间，无路可进，珠江投资作为南方学院投资方，用七八千万开通了进校的马路，用水泥把山体滑坡严重的地方加固。“几年前就和政府有协议，这80亩的道路协议划拨给我们，因为本来就是我们出钱修的。”如果土地出让成功，除非自行再修路，否则开发商必然经过这条珠江投资建的道路。“既然是要走我们的路，为什么拍地前不知会一声，问问我们的意见？”龚院长说，在几年前，政府也有意思让学校协议拿地，但是当时学校刚起步，规模小，就没定下来。“现在学校已经2万多人了，教师没有住处学生没有礼堂，还是很希望能把地块变为教育用地使用。”学校甚至想把水泥山体建成美国总统山一样的雕塑山，但是现在地被拍出去，按照龚院长的说法，“一切想法都被毁了。”

孙中山铜像前山地全被售出

　　在早上8点多，关心此事的南方学院陈书记、龚院长以及老师们便早早来到从化房管局等候，但是拍卖并没有公开举行。乐居编辑到达时，老师们只能在滚动播报地块出让具体情况的电子屏幕前等候，拍卖大厅一直闭门谢客，门外有两个工作人员进行把守，从玻璃窗窥探，拍卖厅内则架起了一架小型的DV机，桌上有序摆放受让人等相关水牌。由始至终保利代表方一直都在里面，而长江地产代表则在门外等候退出让金事宜，珠江投资在第一宗地块被保利底价夺得后匆匆赶到，参与了第二宗地的竞拍，但是在第三宗地拍卖前就已离开。

　　在此期间，南方学院陈书记、龚院长和老师们一直在门外等候，获悉地块还是被拍出，陈书记失望离开，“在中国办教育实在太难了。”龚院长提及结果，忍不住掉下了眼泪，她相当疑惑：“为什么今日前一直通过政府跟开发商沟通得好好的，说好退出，但却忽然来拿地了呢？

图中马路为珠江投资花费七八千万开出

  <<<回放：拍地现场实况

　保利坚持拿地

　　挂牌之后，地块吸引了两家开发商的注意，其中一家为为人熟知的保利地产，保利对三宗宅地都有报名，保利成功缴纳保证金后便驱车到南方学院附近看地。据教职工说，当时保利的勘察代表表示，想在这里建豪宅项目。南方学院龚院长曾与保利地产进行沟通，龚院长复述，表示保利昨日(12月24日)本已口头答应，若珠江投资以及新泉城退出拍地，保利也同意退出。但让人不解的是，保利今日出现在竞拍现场，通吃了三宗宅地，由于现场未有成交公示，乐居编辑就此采访保利方代表，其表示一切看房管局结果，而对于学校的诉求，则暂时未作出任何回应。

　　另外，另一家名为“新泉城”的从化本地房企也参与了竞逐，乐居编辑发现这家公司实为长江地产在从化的项目公司，负责公司从化项目前期勘察的徐小姐表示，公司对地块很有兴趣，“看过好几次地，也对周边配套等都勘察过了。”与保利一样，长江地产报名参与三宗宅地的竞价，缴纳保证金1.4个亿。但是董事长赵先生与南方学院协调后，决定弃标，“挺爽快的就答应了，说保证金什么的都没关系，退了就可以。”南方学院与长江地产沟通的老师说。今日，企业派人前往房管局系商讨退保证金事宜。长江地产在今年最为人熟知的项目，莫过于登上亚洲第二豪宅的琶洲一号了，长江地产老总为潮汕人，今日未在现场，但也致电属下问询情况，在拍地结束后，赵先生曾致电学校，关心校方是否能如愿拿到地块。

　　作为中山大学南方学院的投资方珠江投资，今日也“被逼”参与了拍卖，比保利报价多出100万参加其中一宗地块的拍卖，但按照策略，珠江投资只举了一次牌1.3384亿，随后保利再次承价至1.3484亿，最终仍成功拿地。三宗地，保利共花了约2.5亿。

　　师生们的最终诉求

　　在原来的方案，南方学院方希望投标企业弃权，或者先把地块缓拍，再行讨论，但今日拍地已经完结。原本所计划的保利、新泉城、珠江投资退出，南方学院自组公司拍下地块，再把地块性质从宅地改为教育用地，进行绿化保育以及教育陪同啊建设的计划已经不可行。龚院长表示，目前就希望与保利磋商，让其把地块以较低价格转给学校，看是否可行，但截至记者发稿，校方仍未能联系上保利方面人士进行沟通。

拍地现场闭门谢客 老师在门外苦等

相关报道：

中大门口争议宅地今日出让 三宗地均被保利拿下 2012-12-25 12:34:41
直播：中大南方学院门口建豪宅 争议宅地现正出让 2012-12-25 10:46:52
中大门口建豪宅惹众怒 争议宅地不改期明出让 2012-12-24 23:48:52
从化拍卖3块地 南方学院将被围 2012-12-25 10:22:51