地块起拍价36.96亿元，出让面积约10.43万平方米，规划建筑面积约30.8万平米，建筑限高200米。

　　观点地产网讯：12月24日下午，在天津举行的土地拍卖会上，鲁能经过多轮竞拍后以46.2亿元力压融创，竞得南开区天塔道地块，溢价率24.53%，楼面地价达到15000元/平，成为天津总价、单价新双料地王。

　　该地块之前就以36.96亿元的挂牌价成为市场关注焦点。该地块出让面积约10.43万平方米，规划地上建筑面积不大于30.8万平米，其中商业金融类不大于20.9万平方米(包括商业、酒店、写字楼，不得建设酒店型公寓)、住宅建筑面积不大于9.9万平方米，建筑密度不大于55%，建筑限高200米。

　　根据此前出让公告，该地块编号为津南天(挂)2012-117号，规划用地性质为商业金融业、居住用地，产权年限分别为40年与70年。

　　此前，万科、鲁能和华润等大型房企都有意入局该项目，而被看做夺地热门的保利地产，在拍卖之前突然宣布不参与竞拍。天津保利公司总经理周涛22日在微博中曾写道，保利为了天塔道地块已准备充足，但最终无奈退出。

　　(审校：刘满桃)

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