房地产就是融资工具
所有的资产因此具备强烈的金融属性，有色金属进口无法反映实体经济周期，只反映资金价差，只取决于银行对抵押品风险的认定；房地产也是如此，与自住、改善型需求没有关系，甚至与投资也没有关系，只与当地的资金是否紧张有关系，与资金价差有关。
当房地产的金融属性强到一定程度，在缺乏衍生品的情况下，房地产金融杠杆高达8倍以上，房地产市场稍有风吹草动，从金融、房地产到实体，满目疮痍在所难免。
(作者：叶檀)
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