在昨日 (12月18日)结束的2012年房地产管理调控情况发布会上，国土资源部利用管理司司长廖永林表示，国土部将对典型案例采取公开调查的方式，督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定进行调查处理，国土部将对江苏省南京市下关区滨江2号地块进行公开调查，将先责成江苏省住建厅调查，待江苏省调查结束后，再讨论是否派出工作组进行调查。

　　《每日经济新闻》记者获悉，南京市下关区滨江2号地块是中冶置业拍下的今年全国总价地王。资料显示，该地块属于商住混合用地，总出让面积36.42万平方米，综合容积率为1.99，挂牌起始价和成交价达56.2亿元。

　　资料显示，2010年9月，中冶还曾以200.34亿元拿下南京市下关区毗邻上述地块的1号和3号地块。按照南京市政府的预期规划，中冶2010年投向该项目的金额应超过400亿，并应于2011年上半年开工，但是到今年上半年依然不见动工迹象。

　　据《每日经济新闻》记者了解，中冶置业先前拍下的1号和3号地块迄今未缴清200.34亿元的土地款。对于这一问题，记者致电中冶置业，但是并未得到答复。

　　国土部规定，土地出让成交后，须在10个工作日内签订出让合同，签订后1个月内缴纳出让价款50%的土地款，余款按合同约定及时缴纳，最迟不得超过一年，“根据这个规定，开发商显然是违规的。”南京房地产行业一位业内人士对记者说。

　　除了土地出让金没有缴清外，开发商中冶置业面临着巨大的资金压力。根据中国中冶(601618)2011年年报预测，南京下关滨江项目总投资将超过715.19亿元。但值得注意的是，2012年上半年，中国中冶亏损1.86亿元，而去年同期为盈利19.69亿元。

　　“资金和拆迁是开发商中冶置业现在面对的两大难题，很有可能导致地王进一步闲置或者开发建设进展缓慢的局面出现。”南京房地产开发建设促进会一位负责人对记者说。

　　(作者：查道坤)

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