新浪乐居讯(编辑 罗金婷 张佩薇)限购政策暗自松绑，要拿广州房票容易了？近日有媒体报道称，在广州花钱办理购房资格的时间大为缩短，相关税费也减少近一半。今年以来，房管局为禁买税单换房票，已两次对政策进行重申，难道仍然屡禁不止？

　　乐居编辑为求证真伪，走访中介机构以及房产交易中心，发现虽然有地铺经纪表示十一之后政策有所收紧，但是只需付出4000元代理费，以及20~30日的时间成本，换房票还是有渠道。如果幸运，某些区域通过避开了“抽查”，更可以简单税单版本直接通过。

　　年内重申两次仍有漏洞 税局复函不难拿

　　早在7月份，广州房管局就下发过文件，称外地人在旧六区， 即天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，不能再提供俗称“A4纸”的补缴税单，而需提供一种印着更多防伪标识的“蓝单”，当时相关代理中介表示，这种蓝单不难办，手续费大概需要1500多元左右。如购置房产每月月供大概为5000多元，则每月需缴纳税款300多元，共需要补缴13个月的税款，即3900元左右。整套流程算下来，花费约6500元。

　　而在11月，广州针对外地人买房政策更是重新，外地户籍购房者提交个人所得税证明后，广州市房地产交易登记中心将向税务部门核实，确认真实后，购房者才能继续交易。

　　尽管限外令两度重申，但今日乐居编辑走访，发现在几家中介以及税单代理公司看来，假税单仍旧可以办理。

　　满堂红有客户经理表示，十一之后就感觉到国家的政策收紧，有些客户花钱办理税单业务的，现在越来越难办，而且周期长。为帮编辑核实情况，该名经理拨通一家税单服务公司的负责人电话问具体情况，代理负责人岑先生说，现在办理税单有两种，一种是简单一点的，收费就1000元左右，而且只需要1天就可以办好，另一种是复函的，费用大概为4000元，时间需要20—30天。

　　合富置业一位中介经纪表示，如果没有税单，可以找办理税务公司，他们没有直接办理税单业务，但可以帮忙联系，费用大概三千左右，要20天左右才能办好。税单办理应该很简单，也可以自己去税务局。

　　漆先生解析，简单一点的税单不敢保证房管局那边会审查过，“但是现在天河区还是在抽查，有时也可以通过。”

　　另外一种有复函的税单则更有保障一点，不管是抽查还是普查，都可以审核过。这些税单肯定是来自税务局的。当乐居编辑问及漆先生具体怎么操作，需要什么材料，他说不方便透漏，材料只需要身份证就行。

　　乐居编辑随后到越秀和天河交易中心了解情况，工作人员表示，外地人买房必须要提供缴纳1年以上个人所得税缴纳证明和社保缴纳证明，并且还要审核，没有这些是不能买房的，补交也不行。税单只要能审核过就行。大概办理下来要一个月的时间。

　　提醒

　　中介拍心口能办妥 也要小心风险

　　虽然不少广州中介以及代理都表示能办妥税单，但是最终结果仍然有一定风险，因假税单而惹上官非的大有人在。

　　在今年，就有买家虽然心仪房子已经过户，房产证也已拿到，但由于购房资格通过中介花了近万元伪造，这份税单无法通过海珠区地方税务局的验证，即便当时该税单能通过房管局，但是也被卖房告上法庭。

　　也有夫妇通过中介公司购买房子，缴纳了3000元办理个人纳税证明的费用，也支付了25万首期后，中介为其办理过户手续，但是后来房管局称纳税单非广州本地，根本无法过户，而中介为撇脱责任，称经纪早已辞职，中介费以及定金需找他本人要钱。后来首期房款虽然已经退还，但中介费和定金则无法追回。

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