12月11日，越秀地产股份有限公司(股份代号：00123)在香港四季酒店大礼堂举办了上市20周年庆祝酒会，越秀集团董事长陆志峰、副董事长兼总经理张招兴等多名公司管理层以及香港中联办和广州市相关领导出席了酒会，共同见证越秀地产这一重要历史时刻。

　　据悉，作为广州乃至全国最早成立的房地产开发企业，拥有国企背景的越秀地产(前身为“广州市城市建设开发总公司”、“越秀城建”)成立至今已有30多年，为广州的城市建设上做出了不可磨灭的贡献。在“三年调整优化发展”过程中，越秀地产开始了走出广州，迈向全国的步伐。至今，已经成功走进了包括江门、佛山、中山等珠三角城市，乃至辽宁沈阳、山东烟台等10个城市。在2010年及2011年，越秀地产成功晋升为中国房地产企业的“百亿俱乐部”；今年，该公司更是在前三季度，就已经完成了全年100亿元的销售目标，成为全国最早完成年度销售任务的开发商之一。

　　根据越秀地产此前透露出来的发展计划，在未来，该公司将继续坚持“住宅地产+商业地产”均衡发展战略，充分发挥“地产+房产基金”的双平台互动优势，确立“地产发展+商业运营+资本运作”的地产发展新模式，打造越秀地产独特的核心能力。据悉，越秀地产的这一战略，在今年已经做出了初步的尝试，并取得成功。9月26日，由越秀地产打造的广州新地标——广州国际金融中心正式全面开业，并启动注入越秀房产基金的重大资本运作，于10月8日在境外完成现金及股权的交割。此举，标志越秀地产成功向“开发+运营+金融”的高端发展模式转型迈出第一步。

　　高层访谈

　　陆志峰：在建优质商业物业未来拟注入房托

　　在庆典当天，越秀集团董事长陆志峰在接受媒体采访时表示，在看好中国房地产行业未来的同时，越秀地产将继续发挥其双平台优势，将企业打造成为中国城市高端物业开发和经营的典范。

　　记者：越秀地产独有的地产+房托在今年发挥了很大的作用，接下来商业地产的发展是否都将做此安排？

　　陆志峰：目前，越秀地产拥有超过250万平方米的优质商业物业土地储备，包括广州财富中心、广州财富天地广场、广州亚太世纪广场等位于广州核心地段的在建商业物业，以及杭州、武汉、中山、南海等地的数个城市综合体项目。这些项目都具有地理位置优越、规模适度和资产类别多样化这几个显著的特点。越秀地产将考虑这些在建优质商业物业建成营运后注入房托，为地产与房托的常态化互动提供项目储备。

　　同时，越秀地产的商业产品将按高端大型城市综合体、主题商场与主题特色购物中心三大系列来打造。这三大系列在经营模式上都主要采用统一业权、自主经营的方式，着重产品品牌的培育，待项目成熟后将通过房产基金平台持有以获取短期的现金流及长远的收益。

　　记者：对于未来的房地产行业，您有何看法？越秀地产在未来的企业愿景是什么？

　　陆志峰：随着国家2020年全面建成小康社会这一战略的大力实施，中国的城市化和工业化将迎来新一轮的快速发展，房地产行业仍处于大有可为的重要机遇期。越秀地产将会把握新的历史机遇，发展成为新型房地产发展模式的领航者，并对中国房地产行业转型升级以及房地产金融实践探索的模范。

　　(记者：李东元)

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