为2万多户家庭圆了居家美梦

　　南方日报：金宝集团的发展情况怎样？

　　萧宇平：金宝集团是一家本土企业，成立于1991年1月，经过21年的发展，已从业务单一的贸易公司发展成为以房地产开发、经营为主，集金融投资、市政建设等于一体的企业集团。

　　就房地产方面而言，金宝集团从事房地产开发已有10多年。2004年11月11日，广东金宝集团有限公司房地产开发资质升为二级。秉承“让爱家的人得其所爱”的开发理念，自1991年成功开发惠州市江北第一个大型商住小区金宝·云山花园以来，已成功开发金宝·江畔花园、金宝·创业家园、金宝山庄、金宝·兴业家园等多个项目，在建项目有金宝·城市佳园、惠东·国际新城及陆丰温泉国际新城等项目，累计开发面积超过百万平方米，为2万多户家庭圆了居家美梦。

　　在金融投资方面，金宝集团参与了仲恺东盈村镇银行与惠州农商银行的投资，并成为银行的股东。

　　在市政建设方面，金宝集团参与了马过渡河综合治理BT项目、顺利中标仲恺新华大道一标和市区金山河综治工程。金宝集团还中标仲恺大道及鹅岭南路道路改造工程建设，该项目总投资18.5亿元，今后两年金宝集团计划投入BT项目建设资金约25.7亿元。

金宝集团总裁萧宇平(资料图)

　　对仲恺片区很有感情

　　南方日报：金宝集团今年主推的金宝·城市佳园项目情况如何？在仲恺楼盘云集的情况下，城市佳园如何脱颖而出？

　　萧宇平：金宝·城市佳园位于仲恺大道及盛业路交汇处惠州海关对面，用地面积为46160平方米，总建筑面积约16万平方米，产品类型包括住宅、商业及办公物业，打造成集休闲购物、娱乐、居住、办公及教育于一体的大型品牌宜居社区。金宝·城市佳园项目总共建有8栋高层建筑，其中7栋住宅、1栋办公楼，住宅户型设计为76—148平方米的2房至4房，以2房和3房为主，总户数925户。产品设计将一改以往普通设计方式，大胆突破习惯性思维，向独特性、创新性及舒适性转变。

　　该项目从2011年底开始建设，目前主体建设已接近尾声，预计今年底交楼，定位于高品质、多功能的社区，社区内将入驻影院等休闲设施。10年前金宝集团在仲恺开发和畅花园，如今在仲恺距离和畅花园不远的地方开发城市佳园，可以说是抱着回馈的心理。

　　金宝集团对于仲恺是有感情的。目前在同片区，楼盘竞争十分激烈，这几年来，仲恺的经济取得快速发展，居住人口不断增加，也让房地产取得快速发展。城市佳园在仲恺推出有压力，但项目以品质取胜，针对购房者的需求推出相应的户型结构。金宝集团的项目在市场上有较好的口碑，市场认知度较高，特别是原来和畅花园的一些业主熟知金宝的品质，介绍亲朋好友前来买房，城市佳园的销售不错。

　　积极调整应对楼市调控

　　南方日报：这几年来楼市普遍受到调控的影响，这给金宝集团带来哪些影响？

　　萧宇平：楼市调控加剧了市场观望情绪，对楼市的影响可以说是前所未有的，这个时间也持续比较长，从目前情况来看，楼市调控未有松动的迹象。楼市调控可以让楼市更加健康地发展，避免泡沫的出现。

　　面对调控，金宝集团从自身情况出发，积极作出了相关调整去适应调控政策。总体看来，调控政策对金宝集团的经营波动较少，这一方面源自于公司21年来成长历程中经历过风风雨雨，经受能力和抗冲击能力较强，目前公司采取多元化发展的路子，一些领域受影响，就开拓另一领域的业务。此外，公司的口碑和信用形象较好，产品受到市场欢迎。调控主要抑制投资客，如今楼市的主体是刚需族，公司也适时推出适合刚需族的产品。

　　南方日报：金宝集团下一步有哪些动作？

　　萧宇平：下一阶段将拓展房地产业务和品种，根据市场区域的变化综合开发商业物业等。首先，集团将继续开发在水口的一个地块。其次，集团还特别看好仲恺高新区的发展，计划在东江新城园区拿地进行房地产开发。在县区方面，金宝集团目前合作开发惠东国际新城，该项目分四期建设，总面积30万平方米。

　　惠州房地产市场存量较大

　　南方日报：你是如何看待目前的惠州房地产业市场？对于市场走势，你有何判断？

　　萧宇平：这几年很多外地房企进驻惠州，这带来了竞争，同时也给本土企业一个学习的机会。面对市场，适者生存，金宝将认真提升自身实力，只有整体实力提高了，才有立足之地。

　　目前惠州的房地产业需要注意两大问题：一是供需平稳问题，目前市场存量较大，需要更加有序的开发；二是商业地产存在着过热的隐患，调控使得住宅受限，商业地产突飞猛进，人均商业地产面积非常高。

　　总体来说，影响楼市变动的主要因素是政策，在信贷、调控政策等没有进行大调整的情况下，惠州楼市将保持平稳态势，惠城区房价将保持在6000元/平方米左右，涨跌幅度有限。

　　公益事业投入达500多万元

　　南方日报：金宝集团如何回馈社会？

　　萧宇平：作为惠州本土企业，金宝集团在创造良好经济效益的同时，不忘回报社会，造福桑梓。这几年，金宝集团用于支持公益事业的款项达500多万元。

　　其中，支援教育的款项达90多万元。设有“金宝助学金”，分3年资助惠城区高考贫困生上大学；设立“金宝·立志班”，资助100名下岗职工或家庭贫困子女初中3年的学杂费；还帮助惠州市一小基础设施建设。

　　支持精神文明建设的款项达90多万元。举办了惠州市1999年及2000年两届金宝杯足球邀请赛、仲恺金宝杯篮球邀请赛，协办惠州市金宝2000年世纪大婚礼，以及协办惠州市首届记者节、第二届十大孝子评选活动等。

　　此外，金宝集团还赞助惠州夜西湖灯光工程、赞助惠城区植树造林工程、赞助仲恺开发区仲恺广场建设等。支持市政工程建设——改造惠州大桥桥头公园投资300多万元。2012年“慈善幸福行”，金宝集团捐款50万元用于惠州市新建养老场所和农村敬老院设施、设备的配套完善和农村低保户住房改造。

　　金宝集团的义举、善行得到社会的认同，多次被省、市、区授予光荣称号，被授予2000年广东省体育节活动先进单位、惠州市创“四块金牌”先进单位、尊师重教先进单位等。

　　记者 罗锐

　　见习记者 聂金钊