本月初，港府宣布何东花园不被列为古迹，这意味着何东花园可能面临清拆重建的风险，事件凸显了保育私人产权历史建筑的难度。发展局局长陈茂波昨日表示，港府将对保育政策做出全面的检讨，希望在明年下半年可以供社会讨论。    

　　陈茂波表示，即使港府把何东花园宣布为古迹，业主也可以提出索偿。业主对何东花园价值的估算达70亿，而港府内部的粗略估算大概为30亿。但更大问题是赔偿以后，何东花园仍然是私人拥有的物业，业主说过一定不会让公众入内参观；对公众来说，花了一大笔钱而又不能参观、不能使用，这样使用公共财政资源是否恰当是一个很大的考虑。

　　陈茂波昨日表示，从保育何东花园的事件上看，政府要保育私人产权的历史建筑是有难度的。港府以往有好几个成功的个案，采用的方法包括了以地换地，甚至试过用转移地积比，即是将由历史建筑所在地的地积比率转到另一地盘，让业主不需要损失发展利益而把建筑物保留下来，但在何东花园事件上，纵使政府提出了这些方案，业主也不接受。

　　(作者：王睦广)

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