广州老城区目前最大的改造工程之一、大坦沙岛更新改造项目，昨日正式启动。由新加坡嘉德置地集团投资近300亿元，对该岛共355.42公顷地块，进行统一打造。计划在10年内，把大坦沙打造成为“小新加坡”。    昨日上午，广东省委常委、广州市委书记万庆良会见新加坡交通部部长吕德耀一行时说，广州将积极与新方一道，继续全力推进中新广州知识城建设和大坦沙岛更新改造，将其打造成“新广合作”的亮点工程、标志性工程，并以此为示范，不断拓展双方合作领域和深度，推动取得更多更大成效。

　　岛内整体规划改造

　　要在广州市中心寻找一个四面环江的岛屿，大多数人首先想到的是二沙岛，却忘记了还有一个大坦沙岛。它与佛山南海、金沙洲隔江相望，拥有8700米优美绵长的海岸线，面积是二沙岛的3倍，岛上有河沙、坦尾、西郊3条城中村，医疗、教育、消防等公建配套设施参差不齐。

　　大坦沙城中村改造项目的最新规划方案，已由市“三旧”改造办正式批复。该方案突破了以往城中村各自选择改造模式的方向，甚至突破了厂界、旧城界线，把三条村及周边连在一起，进行规划考虑。据介绍，该项目计划拆除城中村内的部分建筑和旧厂房，统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。

　　垃圾分类取经新加坡

　　在昨日的仪式上，荔湾区相关职能部门与新加坡对口机构签订了四分合作备忘录，分别在干部教育培训、垃圾分类处理、学前教育、社区管理领域展开广泛合作。这意味着，大坦沙岛的改造，将积极借鉴新加坡高效有序的管理和服务模式。

　　据了解，八百控股有限公司是新加坡最大的废弃物处理企业之一，将在垃圾收集分类处理方面为荔湾区城管局提供专业咨询、建议和技术方面的合作。区城管局将在政策信息、手续办理、项目推荐方面提供指导、协调和支持。

　　据介绍，大坦沙岛项目接近300亿元的改造资金，全部来源于凯德置地(中国)投资有限公司的投入。该公司是亚洲最大的跨国房地产公司之一新加坡嘉德置地集团旗下子公司。

　　规划方面，该项目引入了新加坡“花园城市”的理念，确立了“城市岛”的发展模式。改造后，大坦沙岛的绿地率将高达43%。荔湾区有关负责人表示，大坦沙岛是朝着“小新加坡”的方向走去。

　　规划多面睇

　　改造：先安置再拆迁

　　在规划图纸上，大坦沙岛未来的住房区主要分为东西两片。东部包括有北岸国际生态居住社区、花园生态社区和SO H O公寓；西部也将建成河沙居住区、地铁地块居住区、坦尾居住区等。

　　据荔湾区城市更新改造办相关负责人介绍，为确保居民利益，大坦沙改造将采取“先安置，再拆迁”的模式进行，并可实现“原地回迁”。据悉，首期的安置房的建设面积达到20万平方米，力争3年内完成。

　　交通：新建两桥和过江隧道

　　广州市第一中学、广州医学第一附属医院、新加坡国际学校、大坦沙私立高级国际医院、新型污水处理厂……一栋栋公共配套设施，在规划图纸上“惊喜”亮相，结合岛中部的双桥公园、市政公园等绿地景观，形成了一片中央市政设施区。

　　据介绍，日后的大坦沙连接外部，将增加两桥一隧道的交通设施。该岛通往金沙洲，将建设白沙大桥，通往白云区将建设白泥大桥，通往荔湾老城区还将在珠江大桥北面建设过江隧道。

　　商贸：MALL度假酒店俱全

　　北有滨江商务酒店、中央商贸商务区，中有中华液晶城、来福士商业M all，西有商务办公综合区，南有国际度假酒店及商业综合体。曾经旧楼遍布的小岛，也将看见千姿百态的商业大厦，拔地倚天的摩天大楼。

　　规划中，地铁河沙站、地铁坦尾站以及南部岛尖依次布置了商业服务中心、商务度假等功能，并沿规划桥中路及五号线轨道北侧两个走向，布置一系列商业商贸功能，形成两条十字交叉的中央综合商贸轴。

　　休闲：花园岛屿绿地率43%

　　大坦沙岛上还将建设多个公园和文化休闲设施。在东南岸，滨水广场、克拉码头将连成一片绿色生态景观带；在西郊，一条东西走向的景观走廊如裙带蜿蜒。而在岛北和岛南，湿地活水公园和艺术文化中心又将分别成为自然科普教育和岭南文化传承的生态点。

　　据介绍，全面改造后，大坦沙岛整岛绿地率将由15%提升至43%，成为名副其实的“花园岛屿”。

　　(作者：李晓瑛 刘其劲 罗昕)

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