周二，宏康和园限价房全面收楼，这个房价比周边商品房便宜了一半以上的限价房项目商业配套却非常给力，竟然配套了大型购物中心，还将引入荷兰SPAR超市、嘉禾院线、麦当劳等商家。这个大型购物中心已经定名汇赢商业广场，预计部分商户在今年春节试业，明年“五一”正式开业。

　　荷兰SPAR超市首进广州

　　汇赢商业广场位于宏光路与春晖四街交界处，临近建设中的地铁13号线南岗站。商场总建筑面积近3万平方米，为宏康和园限价房的1-4楼商业裙楼。项目招商总监赖良红表示，该商场是广州开发区东部定位最高端的购物中心，目前招商率接近八成。其1楼为时尚百货品牌店和餐饮店，登喜路、千滋味、红蜻蜓、花花公子、达芙妮、百丽、资生堂、美宝莲、星巴克等商家已经有意向进驻；3楼将打造美食天地，大快活、萨莉亚、72街、禾绿寿司、味千拉面、食其家、麦当劳、蒙自源、嘉旺餐饮、小肥羊、小黑牛等商家也有意向进驻，3楼还将另外引入家电数码和品牌折扣店。4楼则准备引入嘉禾院线，将有5个影厅800个座位，是附近最高档的电影院。

　　最值得一提的是，商场2楼的国际连锁超市已基本敲定引入荷兰的SPAR超市。这将是SPAR超市在广州的首家店，经营面积达7200平方米，将是广州开发区最高端也是经营面积最大的超市。SPAR超市目前在全球35个国家经营1.5万家超市，年营业额超过340亿美元，是世界最大的自愿连锁组织和最大的食品分销企业，其在全世界的店面数量仅次于沃尔玛。

　　限价房业主很高兴很意外

　　记者在附近走访发现，汇赢商业广场所在的广州开发区东部已汇集了大量住宅小区，除了已入住多年的宏康花园1-5期外，周边还有七八个住宅小区，新入住的宏康和园有近400户，其相连的南岗保障房项目则规划有1000多户，附近长江实业的都会新城项目(广州玩具城二期)也将在明年推出三期公寓产品，仅首期就将有720套。来自当地街道办的相关统计数据显示，周边有50万人口聚居。不过，在广州开发区东区一带却缺乏大型购物中心，汇赢商业广场则弥补了这一空白。

　　有大型购物中心进驻，最高兴的当然是限价房的业主。刚收了楼还拿到了房产证的业主张小姐说：“我们一早就订好了家具，打算周末就搬进来住了。刚听说明年楼下会有大超市，而且还有电影院、麦当劳、大快活、星巴克等等，我觉得挺意外的。当初买这房子才5500元/平方米，真没想到会有这么多的配套，市中心很多单价两三万元的房子也没有这么好的配套呢。”

　　月租50-150元/㎡

　　目前，广州开发区东部街铺的月租金普遍要300元/平方米，二三楼商场铺月租金也要80-150元/平方米。与之相比，汇赢商业广场报出的租价却非常实惠：首层平均月租150元/平方米，2-4楼月租50-80元/平方米。赖良红表示，虽然该项目定位、装修高档，但开业初期为了吸引更多优质客户，经营方宁愿先牺牲租金，以期将项目先做旺做好。也就是说，前期入驻的商家虽然也要顶着一定的开新店的风险，但租金却非常有着数。

　　(作者：李琳)