新浪乐居讯 （编辑 姜虹） 根据北京住建委的网签数据统计，上周(11月26日—12月2日)北京全市新建商品住宅网签总量为2298套，环比前一周的网签量上涨了8.2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向新浪乐居分析表示，11月中旬保障房集中签约过后，随着月底保障房入市签约的大幅萎缩，使得近两周新房网签量始终在低位徘徊。此外，整个四季度，北京纯商品住宅新增供应量仅有111160套，而成交总量达到了15474套，4000余套的供应缺口，也是造成成交量持续低迷的重要因素。

　　胡景晖分析表示，前十月多数开发企业已经完成全年销售任务，年底继续推盘的动力不足；同时，多数开发企业年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势，随着成交价格的逐步回调，提高了处于观望中的潜在购房人群的入市积极性。房价短期内难以出现回落。

　　由于当前购房者对未来楼市预期看好，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，今年北京新房市场将上演完美收官，全年新建商品住宅(剔除保障房)成交量预计达到9万套，将超过2010年的8.8万套与2011年的5.9万套，或将创近三年的新房成交量新高。

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