珠江时报讯(记者/欧林菊) 上周全市共成交11宗地块，其中禅城区成交5宗商住地块占了主力。据记者了解，禅城此5宗地块中，有两宗是以底价成交，其他3宗均溢价成交，最高溢价20.51%。随着土地挂牌市场有所回暖，上周全市共有14宗地块推出挂牌，其中以南海区最为突出，一次性推出多宗大面积商住地块。

　　》桂城

　　地铁上盖地块22.5亿元起价挂牌

　　据记者了解，上周南海区土地挂牌市场再度一口气推出多宗地块，其中大部分为工业用地，共有7宗商住地块，其中一宗位于桂城地铁站旁的地块起拍价达22.5亿元。

　　据悉，该宗商住地块编号为佛南(挂)2012-072，位于桂城桂澜路东侧、夏平西路北侧，邻近广佛地铁虫雷岗站，属于地铁上盖项目，区域具有较大发展潜力，占地面积为112291.1平方米，容积率最高可达4.8，起拍价为22.4628亿元。

　　该宗地块配套条件较为苛刻，要求商业用房容积率面积≥70000平方米，且≤140000平方米；地下室内设置商业用房建筑面积≥30000平方米且≤50000平方米，该部分建筑面积无需纳入容积率指标计算；地块内设置公交换乘站场和幼儿园；该宗地块D区地上部分为城市公共开放绿地，由竞得人负责建设并向公众开放，城市公共开放绿地投资总额不得低于人民币2500万元；建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给当地镇政府；竞得人于2015年11月1日后应在指定位置内向拆迁户无偿提供36套回迁房并为南海区政府无偿提供12套安置房；须无偿移交给南海区政府400个地下负一层的地面停车位。

　　》禅城

　　成交五宗商住地最高溢价20%

　　位于汾江路西侧、大麦村东侧佛网(挂)2012-006地块被佛山市智苑房地产有限公司等4个主体组成的竞买联合体以底价1.41亿元夺下，溢价20.51%，折合楼面均价约3388元/平方米。该宗地占地面积达11891.06平方米，容积率最高可达3.5。该地块毗邻中国电信，周边拥有惠景城、丽日豪庭等多个成熟商住项目，临近魁奇路地铁站。

　　位于港口路东侧、黎明路北侧佛网(挂)2012-007地块被深圳市优凯思投资顾问有限公司以2.5亿元夺下，溢价4.17%，折合楼面均价约3998元/平方米。该宗地占地面积达30162.79平方米，容积率最高可达3.3。该地块毗邻魁奇二路，周边拥有丽景花园、东江国际、碧桂园城市花园、沿海馨庭、星海岸等多个商住项目，处于佛山新城片区。

　　位于佛山市禅城区岭南大道东侧、华新路北侧佛禅网(挂)2012-001地块被佛山市雄景置业有限公司以1.39亿元夺下，溢价15.83%，折合楼面均价约3492元/平方米。该地块占地面积达6634.3平方米，容积率最高可达6.0。毗邻碧桂园城市花园、慧港国际，区域发展前景看好。