南京各区县的平均房价在网上热传白下区房价三万六？太不靠谱

http://news.dichan.sina.com.cn现代快报2012/11/27 6:41:35 新浪地产

　　快报讯(记者马乐乐)市民小杨昨天上午在“西祠胡同”里闲逛时，看到一篇网帖，列出了“截止到2012年11月南京各区县的平均房价”，其中提到建邺区：25000(元/平方米)；秦淮区：23888；雨花台区：16500。最让他感到惊讶的是，白下区和鼓楼区的房价竟然分别达到了36500和34000，玄武区也要29500之多，这个网帖昨天在网络上疯传，不少网友提出了质疑，认为这些数字比实际感受要贵得多。

　　现代快报记者发现，这份“南京平均房价”前天就在某社交网站里出现，发帖者并非实名认证。南京市住建委产权市场处相关人士表示，房产部门并未发布过这组数据，从这些数据看，大多也明显高于市场行情。

　　从这组数字看，房价最贵的白下、鼓楼、玄武，单价都接近甚至高于3万元。而365网站显示，这三个区的二手房最新挂牌均价分别是16628元、17977元和16710元。就新房而言，白下区在售的最贵新房是菲呢克斯，单价也在3万元以下，相比之下，网传的36500元简直贵到离谱。鼓楼和玄武也有类似的情况，这两个区在售的最贵新房分别是银城锦一方和城开御园，单价都在30000元之上，除此之外，在售新房单价基本在20000元左右。

　　对比市场行情，记者发现所有江南八区的房价都被“拔高”了不少，江宁区的“13500”也比正常市场行情贵一些，而浦口、六合、高淳、溧水这4个区县相对靠谱些。

　　“这份南京房价利用了人们对高房价的焦虑，达到了吸引眼球的目的，因此不排除人为炒作的意图。”南京一家地产研究机构人士表示，买房人只要自己多跑多看，自然不会被这份不靠谱的数据蒙蔽。

　　附：各区“最贵”房(只限住宅且不包括别墅。单位：元/平方米)

　　白下区：菲呢克斯 28000

　　鼓楼区：银城锦一方 31000

　　玄武区：城开御园 33000

　　建邺区：中北英郡 26300

　　秦淮区：来凤街一号 31000

　　下关区：中央金地 19000

　　栖霞区：钟山绿郡 22500

　　雨花台区：宏图上水庭院 17500

　　江宁区：雅居乐藏龙御景 19000