新浪乐居讯 24日，成都房地产各路人士齐聚文殊院成都会馆，共同见证了四川新浪乐居微博影响力排行榜的诞生，并就“微博等新媒体手段在地产营销中的发展与应用”、“房地产市场未来走向”等问题进行了深入的探讨与交流。

　　媒介的更新引导传播方式由传统平台逐步过渡到新媒体工具上，如今，越来越多企业开始意识到新兴传播手段应用于营销中的重要性。作为涉及面最宽，使用人群最广的的发布媒介，微博成为众多房企开拓市场的新途径。在四川区域，房产微博“谁的综合影响力较高？”“哪类开发商更愿意使用微博平台？”乐居房产微博影响力排行榜使这些问题迎刃而解。据四川新浪乐居数据监控中心相关负责人透露，此次推出的微博影响力排行榜是通过对成都范围内近360个有效微博进行比对分析后得出。排行榜数据显示，目前在成都活跃的地产微博中，住宅开通运营的微博数量接近四成，这说明，在地产主流领域，企业对微博运营的依赖性已经提高。

　　在此次公布的房产微博前10名综合影响力指数中，凯丹广场，国色天乡乐园和华润成都万象城占据前三甲，新浪乐居微博数据监控有关负责人表示，出现这种结果出了这三家均为知名地产项目打造知名度外，与这三个微博平时更新及时，与博友互动频率高也有密切联系。作为凯丹广场官方微博运营负责人，“丹妹儿”杨呈透露，自己本身就是一个“微博控”，平日里没事儿也喜欢泡在微博上，在与粉丝互动中，除了对企业品牌进行有效宣传外，还能够更近一步了解顾客的真实需求和想法，这对企业制定未来的发展目标和经营线路有一定的借鉴和支撑作用。同时，微博“亲民”的形象也使得更多人对凯丹广场的好感度增加。

　　另一位知名地产品牌推广负责人也表示，目前微博已经成为企业与外界互通有无的重要平台，一方面企业微博的活跃推动了企业自身品牌的宣传与推广，另一方面，微博线上的各种有创意的活动能够真正有效将线上分析转化为线下客户，真正实现引导性销售，这对于对客户资源渴望甚为强烈的开发商来说，是一个绝对的利好。可以说，这也成为目前业内掀起“微博热”的根本原因。

　　据了解，新浪乐居房产影响力微博风云榜由@四川新浪乐居@风云榜强强联合推出，它主要从活跃度、传播力、覆盖度等指数来衡量一个微博影响力的大小。企业每日主动发博、转发、评论数量及频率都将被纳入指数计算当中，这使得其判别依据更加全面有效。相比传统的微博统计数据，新浪乐居房产影响力微博风云榜在数据统计上更为权威真实，官博运维体验更流畅，房产线上营销意见更为专业，特别是自今年6月升级以来，其全新面貌更突显专业及实用性，目前，该榜单已经成为各大地产企业官方微博运营评判的主要依据。

　　
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