2012年即将过去，楼市在博弈中继续前进。在持续的调控之下，明年楼市走向更是备受瞩目，对此，住建部政策研究中心副主任王珏林接受采访时表示，明年市场会好于今年，但房价暴涨的条件不存在。

　　今年以来，中央各部委曾多次喊话强调坚持房地产调控不放松，2012年的楼市在中央与地方的政策博弈中已接近尾声，迄今为止，楼市政策执行情况如何？王珏林表示，楼市调控不动摇，实际上是这两年国家对房地产的调控政策已经取得了很好的效果。

　　此前，华远地产董事长任志强预言“明年三月房价会暴涨”引起市场热议。王珏林并不认同，他表示，之所以认为房价暴涨的条件不存在，首先，如果出现房价暴涨，那就是调控政策取消或者失灵，但是对于坚定不移地执行调控政策，政府已经屡有表态。

　　其次，当前购房者已经越来越理智。“现在是购房者选房，不像过去房子选消费者。以前看完房以后如果不买，一转身那套房子就没有了，所以出现一天售罄或者三天就卖光的情况，那是不理智的抢房。而现在，购房者会从地段、时间等等因素来考虑选房，主动权已经在购房者自己手里了。”

　　此外，王珏林认为不支持“房价暴涨说”的原因还有一个，“中国的楼市并没有那么旺盛，毕竟我们还受到过外部的经济影响，我们国家的经济指标也放慢了步伐。”据中新社