中央空调作为节能环保的供暖和制冷方式，已经逐渐由商业地产应用向普通住宅扩展，西安已入住的小区有东尚、新东尚、航天长青苑、龙城名园等，省内铜川、杨凌等地也有部分住宅项目采用中央空调来供暖和制冷，这种方式今后仍将出现在大量的住宅项目开发中。

　　针对中央空调住宅的用户日益增多，笔者就中央空调的操作使用，向新东尚业主张先生做了简单的了解，同时也对费用做了咨询。

　　家用中央空调同写字楼当中的基本相似，冬天制热夏天制冷，操作上只是模式的调节和温度的调节。家用中央空调基本都是分户控制，各户的总控制阀在室外管道井，开通或维修均需由物业专业人员进行，进入室内，各风机处均有各自的开关阀门，通常在业主交房时打压试验后就保持常开状态，若需要对室内管道进行检修维护，可独立控制。

中央空调控制面板

　　当小区开通了服务，业主只需对控制面板进行调节：

　　1、开关：顾名思义，开机和关机；

　　2、模式：模式选择中，点击可切换暖风和冷风；

　　3、风速：中央空调风速一般分为高速、中速、低速、自动四个档位，制冷制热可根据个人需求进行调节，点击切换各档位；

　　4、温度调节：温度调节为两个按钮，一个是加温，另一个是降温，中央空调的设置为最高30度，最低16度。

中央空调出风口、检修口和管道

　　使用攻略：

　　1、刚开始供暖的时候，风速开高速，并设置最极端的30度温，这样一天下来，室内的温度基本就达到舒适程度了，当显示室内温度在18至22度左右的时候，就可以将风速设置为低速，这样室温基本就始终保持在这个温度区间；

　　2、即便你连续多天的采用高速，你的室温是维持在23至26度左右，其实18度以上就比较适宜了；

　　3、白天家中无人的时候将室内各房间门打开，这样只需打开客厅的空调，温控30并低速运行即可保持整个房间室温，不要想着白天没人了就把空调全部关掉，这未必省电，因为晚上再次回来的时候你将采用高速风来加热房间；

　　4、一个控制面板的功率在15瓦至35瓦之间，只要室温保持，低速风运行时的功率，按照3部空调来算，每天用电总计大约1度左右，如果用高速风，每天则需3度左右，按照攻略3所说，每天用电量不到0.5度；

　　5、在控制面板上设置后，会由3秒钟左右时间差，不建议频繁进行操作，据说这一个电子面板坏了修起来老费钱了；

　　6、如果出风小，室温总上不去，就要考虑清理出风口的滤网了。

　　烦恼：

　　1、中央空调噪声，虽然声音不大，平常也没什么感觉，只是夜间睡眠的时候隐隐的嗡嗡声，会使难以适应的人感到头疼；

　　2、中央空调一开，室内就非常干燥，湿度计指针能达到最极限，因为干燥，所以人身体特别容易产生静电，建议家中置办加湿器或是多养养植物；

　　3、近日西安东郊东尚小区中央空调管道却发生爆裂，水淹住户家，且出事原因不详，这是一件令人揪心的事情，多少会有些烦恼。

　　新东尚小区，中央空调的收费方式是按平米每年26元，冬天供热4个月，夏天供冷3个月，核算下来，每月平均3.71元/平方，加上每月的用电量，核算下来每平方在4.50元左右，如果申请不开通，则按照70%费用收取，如果房屋根本不住，则按照空置房计算，收取30%费用。