南都讯 记者安小庆 南方日报记者洪俊武蔡捷佛山楼市“金九”不给力，“银十”表现更悲催。昨日，佛山市住建管理局发布了月度统计数据，在刚过去的 10月份里，全市一手住宅共成交4742套单位，成交面积为55.35万平方米，与前一个月相比分别下降18.69%和14.06%，这不仅创下了佛山楼 市近7个月以来的最差成交纪录，备受业界期待的“金九银十”也宣告彻底“沦陷”。

　　“银十”成近7个月最差

　　此 次发布的官方数据显示，在10月份里，佛山全市的一手住宅成交套数为4742套，比9月份的5832套大幅减少了1090套单位，环比跌幅达 18 .69%；而全月一手住宅的成交面积收于55.35万平方米，环比跌幅也达14 .06%，创下了自4月份以来佛山楼市在近7个月里的最差成交纪 录。

　　事实上，在今年9月份，佛山楼市成交差强人意。虽然相较8月份其成交量有着一成左右的涨幅，但与此前六七月份超6000套、接近70万平方米的成绩相比却已逊色不少，更不要说与其“金九”这一身份相符了。

　　淡季旺季不再明显

　　今 年3月份到10月份，佛山楼市成交量分别为40 .84万平方米、58.63万平方米、60 .61万平方米、69.08万平方米、68.5万平方米、 59.59万平方米、64.4万平方米、55.35万平方米。从整体来看，3月份开始，佛山楼市开始走在回暖的路上，并在6、7月达到年内最高峰值。从8 月份开始有小幅回落，9月份又小幅冲高至64.4万平方米。原本，6、7月是传统的楼市淡季，但从今年来看却与“金九银十”不分伯仲，淡季旺季已无明显分 野。

　　推地盛宴 十一月继续

　　与楼市数据的平淡形成鲜明对比，“金九银十”期间，佛山土地市场供需两旺。据统 计，9-10月佛山拍卖的土地面积逾224万平米，环比7、8月增加175%，交易金额达123.3亿元，成交价超过3亿元的有9宗。根据各区土地信 息，11月五区还将有近15个底价在1亿到7亿之间的地块拍出，包括南海西樵、大沥，顺德龙江的多个“巨无霸”地块都将在11月的土地市场寻找婆家，有望 将十月的拍地盛宴延长到本月。

　　相关

　　10月成交均价稳中微升

　　在成交均价方面，佛山一手住宅为7308.63元/平方米，环比上涨2.32%，禅城以9098.37元/平方米位于五区成交均价之首，环比增长1.99%；南海8372.66元/平方米仅次于禅城，上涨6.86%，仅次于三水13.22%的涨幅。

　　得益于前三季度房企积极的去库存行为，房企的现金流不断好转，短期偿付能力逐步提升，另通过高周转策略快速回笼资金，一些房企已完成全年大部分销售目标，支撑了房价体系的稳定运行，对房价起到了一定的撑腰作用。