贵阳市确定超级大盘发展方向 花果园项目为大盘典范
日前，中共贵州省委常委，贵阳市委书记李军在贵阳市城规委第十五次全体会议上强调“促进大型楼盘健康发展”，提出了贵阳市超级大盘在规划、建设、管理各个环节入手，妥善解决大盘人口增加给公共设施资源、社会管理资源带来的各种问题，促进其健康发展，切实避免“城市病”。记者通过会议内容发现，这正是以花果园项目为蓝本的超级大盘发展方向。
李军就大型楼盘规划建设作了讲话。他说，近年来，在城市化进程中，贵阳市不断涌现一些大型楼盘，开发体量几百万甚至上千万平方米，居住人口几万甚至几十万。这些“大盘”促进了城市基础设施建设，改善了城市面貌，满足了老百姓的住房需求，吸引了大量外来购房者，推动了城市化水平提升，有力地促进了地方经济社会发展，但是，也带来一些值得引起高度重视的新问题。
李军在会议上发表了促进大型楼盘健康发展的讲话，记者在此次会议后，第一时间联系到近期网络上沸沸扬扬的花果园项目，与该项目有关负责人探讨了此次会议对贵阳市众多超级大盘，特别是花果园项目所带来的积极效果。该负责人热情的针对此次李军书记的讲话，兴奋的告诉记者“李军书记对贵阳大盘的健康发展方向，正是我们花果园项目一直在做的”。
1、 提升“大盘”规划水平，注重与城市经济功能、产业功能、交通功能的有效衔接。
在规划水平上，沿用宏立城集团“世界的眼光” 打造高品质产品为理念，坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设、高效能管理，努力向国际品质看齐。花果园项目自建设之初，便以“建设城市繁华”为项目宗旨，以城市综合体为项目建设基本模式，将住宅、商业、商务、公建融合在一起，增强了该项目的居住功能、经济功能和娱乐休闲功能。
在经济功能上，我们的200万㎡商业和200万㎡商务，将会解决贵阳10万人的就业问题，同时这么大体量的商业商务规模，也提升了花果园、南明区乃至贵阳市的商业商务水平，带动该片区的经济实力，特别像贵阳目前还没有专业集群的CBD，花果园项目的出现，将会改变贵阳没有象南京路、春熙路这样的高商业集群地。
在产业功能上，我们将大力发展商业、商务、高端酒店和城市休闲的多功能城市功能区，相辅相成。
在交通功能上，花果园以多种交通方式，多市政道路使得项目内外“血脉畅通”。在出行上，除了传统的公交车、自驾车外，还新增了有轨电车、自行车和轻轨。目前31条公交线路以有4条线路的起点站进入到了项目内，自行车公共租赁系统也已经全部装置成功，有轨电车2号线也进入了施工日程。项目内六横六纵十二条市政道路也在逐步完工中，多条道路已建成使用。未来的花果园，将会形成三层立体交通，多样的交通方式与贵阳市各个区域联通。
2、 充分考虑公共设施、市政设施、环保设施、社会管理设施的配套。
在公共设施上、市政设施上，花果园与去年5月1日免费开放了修建6个月的16万㎡花果园湿地公园，今年9月29日免费开放了为期4个月改造，6平方公里的小车河城市湿地公园，未来花果园的6大主题公园将会陆续的展现在贵阳市民眼前。
在环保设施上，花果园的中山中路、花果园南大街已经全部安装上了太阳能风能路灯，用无污染的能源来提供路灯的电源。
3、 确保“大盘”内部公用设施与房屋同期开发、同期投用，使居民入住后能及时使用。
除了前面所述的2大公园，在今年圣诞节将开业12万㎡的花果园购物中心，今年年底十二条市政道路也将全部建成，同样是在今年年底，一期的住宅也将交付使用，保证业主在入住时，已经可以享受我们所提供公园休闲、商城购物、交通无阻的生活。
明年将是花果园项目各版块和各功能区域相继交付使用的一年，届时的花果园将会展现出繁华的一面。
4、 夯实“大盘”社会管理，将“大盘”纳入城市管理、社会管理范畴，切实杜绝房开商、物业公司“封闭起来办社会”的模式。
就像许多人说的，花果园不是在搞一个楼盘建设，而是在造城，这座“城市”拥有其完善的功能。这是一个需要与老城区和郊区串联起来的区域，由于花果园项目是大贵阳战略中心，所以注定了花果园项目要与贵阳各周边相连接，不敢想象花果园的12条市政道路如果全部封闭那会是什么景象，也许贵阳的交通会瘫痪掉。
5、 交通、城管、教育、民政、公安等相关部门要将职能延伸进“大盘”，加强管理、提供服务。
李军书记很清晰的看出了“城市病”的管理病根所在，在会议上提到这条，很明显就是为以后超级大盘建成后的管理上给予了明确的方向，从政府职能部门的介入来根除管理上力道弱的问题。
不得不说，自今年国发2号文件开始，贵阳市迎来了不可多得的发展机遇，当地政府也切实把握住了这次时机，二环四路城市带的建设是贵阳扩城的主要方针计划，虽然对超级大盘开发经验的不断充足，贵阳将会用更少的时间来达到别的城市现有的城市化水平。
