产业规划利好北京良乡发展
提起在北京房山区域置业，人们更多会想到长阳板块，因为这里聚集了万科、首创、金地等大房企开发的楼盘。事实上，房山的核心是在良乡，良乡新城作为首都生态宜居之城配套成熟，新盘供应不多，目前良乡核心区内纯新盘仅有蓝爵公馆和良乡东部新开发金地朗悦和京投万科新里程。
在房山的整体规划中，CSD——中央休闲购物区是一大亮点。根据北京“十二五”规划以及南部城区发展规划，房山CSD将主要发展高档商务酒店和办公场所、金融论坛、金融后台服务基地、水岸特色文化运动休闲等项目。未来，CSD将发展成为房山乃至京城南高端生活休闲的城际中心。
在北京房山新城的整体规划中，不乏产业园、物流园等产业规划，但其中最具特色且已经初具规模的当属良乡高教园。据高教园区管理委员会副主任蔡本睿介绍，良乡高教园规划总用地面积10111亩，总建筑面积约496.94万平方米，总投资300亿元。目前，该高教园入驻院校已达6所。园区周边还分布着中核集团的研发总部、中粮集团的现代农业与绿色种植生产基地以及窦店装备制造产业基地。未来，学校里至少拥有12万人，包括学生和教职工，再加上中核和中粮业务的发展，预计几年之后将会达到20万人口。北京森阳房地产营销总监肖城认为，高端产业的规划将在未来几年内逐步显示其对区域发展的带动作用，同时吸引大量高端人才进入良乡，对良乡楼市形成持续增长的需求。而在交通上，京良路连接五环路至京港澳高速路，全长10.8公里，有望于年底通车。地铁房山线也将在年底与地铁9号线连通，使良乡与市区的连接更加便捷。
多项利好使越来越多的买房人将目光投向了良乡，而良乡楼市也迎来了快速的升级换代的时刻。瑞雪春堂、鸿顺园、北潞馨家园等一批大体量楼盘的上市，一改往日良乡以北璐园经济适用房、零散小体量楼盘为主的供应格局。而今年9月开盘的蓝爵公馆的典雅高贵则是将良乡楼市的品质推升到了一个新的高度。“蓝爵公馆周边拥有一流的生态环境，在房山区域绿化率第一高达69%。外立面采用全石材干挂，选材为一级黄金麻花岗岩。”据肖城介绍，项目是区域首家现房开盘的项目，目前园林已完成90%，整个社区将在明年初一次性交付。项目也是房山首家全大户型楼盘。户型为140-160平方米，1梯1户南北通透，户户赠送空中花园。
金诚信房地产经纪公司策划总监韩国贵分析认为，在长阳板块为首次置业者提供大量刚需房的同时，良乡板块却在凭借成熟的配套，区域传统核心的优势吸引改善型和高端置业需求。
