绿色建筑或将变革人居模式 面临发展难题
“绿色建筑中的‘绿色’是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约能源、减少污染，建设与自然和谐共生的建筑。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉告诉本报记者。
据本报记者了解，绿色建筑与普通建筑在外观上并没有显著的差别，但绿色建筑要求建筑本身对环境伤害降至最低，在选材、施工、运行等各个阶段都坚持环保、低碳理念，充分利用阳光等自然能源，达成人、建筑与自然环境协调发展的目标，因此，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
“从概念上讲，绿色建筑包含以下内容：首先是节能，减少各种资源的浪费；其次是注重保护环境，强调减少环境污染，减少二氧化碳排放；第三是满足人们使用上的要求，提供健康、适用、高效的使用空间。”一位业内人士告诉本报记者。
韩长吉表示，以宜昌“大城往来”项目为例，其在建设过程中采用了全球领先的新技术、新材料，由内及外实现了“零污染、零排放”，是真正意义的“低碳环保，节能减排”项目，对未来绿色建筑建设具有一定的借鉴作用。
据悉，宜昌“大城往来”项目提出了崭新的居住概念，力图打造“绿色生活”的人居生活空间，采用了世界多种先进的新技术、新材料，如：绿色照明技术——光导管照明技术、地下机械停车库、高标准高速电梯、太阳能光伏发电系统、地源热泵技术、五腔室三层环保窗、陶粒砖新型材料等。
“‘大城往来’项目中的地源热泵空调系统作为绿色能源新技术运用，其空调能量来自于地下100米深处的土壤温度，利用地下温度恒定的原理用水循环将地下温度带到地上，实现夏天制冷、冬天制热的功能，取代地面空调的消耗，节约资源、减少污染。太阳能光伏电站，即在‘大城往来’建筑的南面、西面都装上太阳能电池板收集阳光，直接将太阳能辐射转化成电能，为整栋大楼的公共部分提供永久免费的照明。”宜昌和开盛世总经理向华说。
绿色建筑发展面临难题
随着各国环境保护意识的逐渐加强，绿色节能建筑将成为未来的发展趋势。
“大力发展绿色建筑，能够最大效率地利用资源和最低限度地影响环境，显著改善群众生产生活条件，促进建筑产业优化升级，拉动节能环保建材、新能源应用、节能服务、咨询等相关产业发展。”韩长吉说，国家目前正积极鼓励支持发展绿色建筑，已将其列入了国家科技发展规划，享受国家丰厚的财政支持。
他表示，房地产注重发展绿色建筑，一是因为绿色建筑可以很大程度上降低建筑能耗。二即是政策利好，财政补贴极具诱惑，每平方米可补助80元。
据财政部和住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中指出，将通过政府补贴等方式，力争到2020年绿色建筑占新建筑比重超过30%。业内人士分析，未来绿色建筑市场规模可达上万亿。
然而，就现实情况来看，绿色建筑推广起来的难度还不小。
韩长吉认为，我国发展绿色建筑面临以下几个问题：第一，市民对绿色建筑认识不清，存在偏差。第二，建设绿色建筑的相关标准和法律法规不完善。第三，我国绿色建筑起步较晚，施工建造总体水平不高。
“当然，绿色建筑较普通建筑，在建材、施工工艺、运行管理等方面都有更高要求总体而言建筑成本难免会有一定增加。”上述业内人士表示，解决成本高的关键是技术创新，注重相关技术人才的培养。
“绿色建筑的发展和推广应用，需要开发商提高认识、新技术的运用、客户的认可满意和政府的积极配合，任何一方都不能缺席。” 山东鸿顺房地产开发有限公司副总经理刘董峰说。
