新浪乐居讯(编辑 董悦丹)10月17日，杭州主城区迎来本月第三场土地出让，共推三宅两商共五宗地块，总出让面积约232亩。其中，三宗宅地均是位于三堡单元的沿江“宝地”。

　　三堡沿江宝地吸引了众多大牌开发商前来，包括中海、世茂、绿城、滨江、万科、保利、方兴、城建、越秀、浙江中大等。

　　由于，杭州市国土资源局新近出台土地出让规则，规定地块溢价率已达到49%时，即刻调整竞价方式，锁定低价，从零开始竞投配建安置房或保障房面积，以面积最高者得，每次竞投为50平方米的整数倍。

　　在第一块出让的三堡沿江40号地块经历了二十三轮竞拍环节，和四十九轮保障房面积竞投后，最终，中海以最高有效报价锁定193185万元，楼面价19216.56元/平米，保障房配27600平方米的条件成功竞拍。

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　　随后出让的41号地块，经过了8轮竞拍环节锁定最高有效报价198839万元，楼面价19378元/平方米。

　　之后，竞拍进入零开始竞投配建安置房或保障房面积环节。经过二十五轮，最终中海以配建保障房面积38500平方米，总价198839万元，成功拿下三堡沿江第二幅地块。

　　据悉，根据此前杭州的规定，宅地配建的保障性住房项目竣工验收备案后，建设主体应将其一次性无偿移交给市保障性住房管理部门。

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　　经过了前宗地块漫长的竞拍环节后，三堡沿江第三宗42号地块竞拍进度明显加快许多。只通过2轮便结束了竞拍环节，最高有效报价166735万元，楼面价15901元/平方米，随即进入竞投配建安置房或保障房面积环节。

　　经过十五轮，最终中海以配建保障房面积32000平方米平方米，总价166735万元，成功拿下三堡沿江最后一宗商业地块。

   最后，中海拿地上演帽子戏法，56亿独揽三堡沿江地块，共计配保障房9.8万方。

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